Möbliertes Terrassenbüro im Office Provider

Büro / Praxis - Bürofläche, 1100 Wien

Lage der Immobilie

Öffentlich: - U1 Troststraße – ca. 8 Min. Fußweg - U1 Altes Landgut – ca. 11 Min. Fußweg - Buslinien 68A & 68B direkt vor dem Gebäude Individualverkehr: - A23 – Abfahrt Verteilerkreis Favoriten - Hauseigene Tiefgarage Umgebung & Infrastruktur: - Supermärkte (Billa, Lidl, Hofer) sowie dm in Gehweite - Apotheke im Erdgeschoss - Arthur’s Kantine im Gebäude - 10 Minuten zum Erholungsgebiet Böhmischer Prater

Beschreibung der Immobilie

Im modernen Büro- und Geschäftsgebäude Office Provider erwartet Sie eine voll ausgestattete, bezugsfertige Bürofläche im 7. Obergeschoss. Die Einheit bietet rund 400 m² hochqualitative Arbeitsfläche (zzgl. 6,98 % add-on) und überzeugt durch helle Räumlichkeiten, moderne Gebäudetechnik sowie einer großzügigen Terrasse mit eindrucksvollem Weitblick über Wien. Die U-Bahnstation Troststraße (U1) ist in wenigen Minuten erreicht und direkt im Gebäude kann eine Kantine genutzt werden. In der hauseigenen Garage stehen Stellplätze zur Verfügung.

Eckdaten

Objektnr:	IVG-O-12958/1
Art:	Büro / Praxis - Bürofläche
Land:	Österreich
Gesamtmiete:	11.280,00 €
Kaltmiete (netto):	7.400,00 €
Kaltmiete:	8.880,00 €
Miete / m²:	18,50 €
Provision:	3 BMM zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	2.000,00 €
Nutzfläche:	400,00 m²
Bürofläche:	400,00 m²