ERSTBEZUG nach Sanierung: 3-Zimmerwohnung mit 16 m² Balkon Nähe Naschmarkt

ERSTBEZUG nach Sanierung: 3 Zimmerwohnung mit 16 m² Balkon Nähe Naschmarkt

Zur Vermarktung gelangt eine tolle, GENERALSANIERTE Wohnung in bester Lage des 4. Bezirks. Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergschoss (OHNE Lift) eines gepflegten Altbaus. 
Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, zwei weitere Zimmer, Raum für eine Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen Vorraum.
Eine Küche ist nicht verbaut. Diese muss mieterseitig auf eigene Kosten eingebaut werden. Eigentümerseitig gibt es eine einmalige Abschlagszahlung in Höhe von brutto € 650,00.
Der ca. 16 m² große hofseitig gelegene Balkon rundet den Wohntraum perfekt ab. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und wird mittels Luftwärmepumpe beheizt.

Die ausgezeichnete verkehrstechnische und soziale Infrastruktur der angebotenen Wohnung sorgt für Ihr Wohlbefinden.
Durch den Nahe gelegenen Naschmarkt sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Reichweite.
Auch die U-Bahnstationen Kettenbrückengasse sorgt für eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. 

Ausstattung

• Badezimmer mit Duschkabine
• separates WC
• Fußbodenheizung
• Parkett in den Wohnräumen 
• Fliesen in den Nassräumen 
• Luftwärepumpe
• Balkon
• Kellerabteil
• Fahrradabstellraum

In der Wohnung ist keine Küche vorhanden.

Strom, Heizung und Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U4 Station „Kettenbrückengasse" 
Buslinie 13A „Ziegelofengasse“
Buslinie 59A „Preßgasse“

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <125m
Klinik <125m
Krankenhaus <800m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <175m
Universität <275m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <675m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <375m
Post <125m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <350m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <3.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap