Immobilie merken

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Grazer Lage

Wohnung , 8020 Graz

Lage der Immobilie

Sämtliche wichtige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe: Öffentliche Verkehrsmittel - Straßenbahn: 100 m Hauptbahnhof: 1,6 km Bad zur Sonne: 200 m SPAR: 260 m Vom Stadtpark ist die Wohnung nur ca. 1,6 km entfernt, auch der Schloßberg befindet sich unweit. Bis zum Zentrum (Hauptplatz) sind es 800m.

Beschreibung der Immobilie

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Graz überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und einen durchdachten Grundriss.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum

  • Bad mit Badewanne

  • WC separat

  • Küche mit durch eine Trennwand abgetrenntem Wohnbereich

Durch die praktische Raumaufteilung bietet die Wohnung ein komfortables Wohngefühl und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Optional stellen wir Ihnen einen Parkplatz zur Verfügung, welcher € 70,– brutto pro Monat kostet.

Die Heizkosten sind nicht im Mietpreis inkludiert, da diese separat über die Firma Messtechnik abgerechnet werden.

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin vor Ort, um mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr: 3266
Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1868
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 643,50
Kaltmiete (netto): 450,00 €
Kaltmiete: 585,00 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 135,00 €
MwSt Gesamt: 58,50 €
Wohnfläche: 52,77 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  C  81,00 kWh/m²a

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




Immobilie anfragen




Ihre persönliche Beratung

Immo Circle GesBR

Anna Baranova

Immo Circle GesBR

a.baranova@immo-circle.at

+43 660 7662289

+43 660 7662289


Immo Circle GesBR - Immobilen Makler

Neubaugasse 107, 8020 Graz

+43 664 73042103

https://www.immo-circle.at