DG Wohnung nähe Klinik Hietzing!
Wohnung
,
1130
Wien
Lage der Immobilie
Ruhiges Wohnen mit sehr guter Alltagsinfrastruktur
Das Wohnhaus liegt in einem der gefragtesten Wohngebiete Wiens geprägt von einer ruhigen, grünen Wohnlage mit Villen und Einfamilienhäusern.
Öffis:
Straßenbahnlinie 60: direkte Anbindung an die U4 Hietzing
Buslinien 56A und 56B
Einkaufen:
Nahversorger wie Supermärkte, Bäckerei und Apotheke in Gehdistanz
Medizinische Versorgung: Krankenhaus Hietzing und das Orthopädische Spital Speising befinden sich in unmittelbarer Nähe
Kindergärten und Schulen:
Im 13. Bezirk gibt es ein großes Angebot an Kindergärten und Schulen
Naherholung:
Der Schloßpark Schönbrunn, der Tiergarten Schönbrunn und der Lainzer Tiergarten bieten sehr abwechslungsreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen.
Beschreibung der Immobilie
Entspannen im Grünen
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines ca. 1974 errichteten Hauses mit Lift. Das Haus wurde vor Kurzem thermisch saniert.
Auf ca. 70 m² bietet diese schöne Wohnung ein großes Wohnzimmer (ca. 32m²) mit Ausgang auf die ostseitige Terrasse (ca. 8m²).
Angrenzend liegt das ebenfalls nach Osten orientierte Schlafzimmer. Gegenüber befindet sich das Bad mit Wanne und Waschtisch. Die Toilette ist separat. Ein praktischer Abstellraum ist ebenso vorhanden.
Besonders schon ist die Küche mit kleinem Eßplatz und Blick ins Grüne.
Alle Räume sind zentral begehbar.
Wer gerne umbaut, könnte mir einer anderen Grundrißgestaltung eventuell ein weiteres Schlafzimmer schaffen.
Zusätzliche Stauraum bietet das Kellerabteil. Besonders praktisch ist der PKW- Stellplatz im Freien, der zur Wohnung gehört.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster und auch die Therme müssen jedoch erneuert werden.
Hier wird Wohnen zum Genuß! Ein schönes Wohnumfeld, der Ausblick ins Grüne und die gemütliche Terrasse lassen keine Wünsche offen!
Raiffeisen Immobilien ist exklusiv mit dem Verkauf beauftragt.
Eckdaten
| Objektnr: | 0001011128 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1974 |
| Kaufpreis: | 349.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 163,88 € |
| Wohnfläche: | 69,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 2,40 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 66,50 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,40 |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung, Personenaufzug
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Mag. Beate Bernleithner
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
E teamwien@riv.at
T +43517517
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