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B13 - 111 m² DG-Wohnung mit großem Balkon

Wohnung - Dachgeschoß, 4060 Leonding

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Lage der Immobilie

Entdecken Sie den charmanten Stadtteil Doppl in Leonding. Unser Wohnbau punktet mit einem angenehmen Wohnumfeld, ausgezeichneter Infrastruktur und vielen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe – von Supermärkten über Bäckereien bis zu Apotheken. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten. Die sehr gute Verkehrsanbindung sorgt für schnelle Wege in umliegende Städte, egal ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln.

Beschreibung der Immobilie

JETZT NOCH ZUM PREIS VON 2025 KAUFEN!

Im Stadtteil Leonding-Doppl entsteht derzeit ein Wohnprojekt mit 25 geförderten Eigentumswohnungen. Aktuell sind nur noch fünf großzügige 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit 83 m² bis 111 m² verfügbar, die speziell für Familien und alle mit größerem Platzbedarf konzipiert sind. Die Fertigstellung ist für November 2026 geplant.

Die nachhaltige Bauweise mit eigener Photovoltaikanlage, die hochwertige Ausstattung und zwei Tiefgaragenstellplätze pro Wohnung schaffen ein zukunftssicheres Zuhause mit langfristiger Planbarkeit. Zusätzlich profitieren Käufer:innen von der Wohnbauförderung des Landes Oberösterreich.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Familienalltag.

Ihre Vorteile im Überblick:

Geförderte Eigentumswohnungen
Nachhaltige Bauweise mit eigener Photovoltaikanlage pro Wohnung
Fernwärme & Fußbodenheizung
Zwei Tiefgaragenstellplätze je Einheit
E-Mobilitätsvorbereitung
Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger

Sichern Sie sich jetzt eine der letzten verfügbaren Wohnungen und schaffen Sie ein Zuhause mit Zukunft für Ihre Familie. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin unter 0732/94 58 56.

Derzeit gelten weiterhin die im Jahr 2025 kalkulierten Verkaufspreise.

Diese Wohnung besticht durch ein durchdachtes Wohnkonzept mit einem großzügigen Wohn-Essbereich (44 m²), einem komfortablen Schlafzimmer (18 m²) samt Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und separatem WC. Für Kinder oder Gäste steht ein eigenes Badezimmer sowie ein zusätzliches WC zur Verfügung. Vorbereitungen für einen nachträglichen Einbau einer Klimaanlage werden getroffen. Der 37 m² große Balkon lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein und bietet einen herrlichen Gebirgsblick.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	729.000,00 €
Fläche:	111,00 m²
Zimmer:	4

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	7047/4223
Art:	Wohnung - Dachgeschoß
Land:	Österreich
Zustand:	Erstbezug
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	729.000,00 €
Provision:	provisionsfrei
Wohnfläche:	111,00 m²
Zimmer:	4
Bäder:	2
WC:	2
Terrassen:	1
Stellplätze:	2
Heizwärmebedarf:	B 33,00 kWh/m²a
fGEE:	A 72,00