Erstbezugswohnung Judenburg
Wohnung
,
8750
Judenburg
Lage der Immobilie
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Judenburg, in der Marktgasse 9.
Infrastruktur:
In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Ärzte, Banken und Apotheken. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen.
Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zum Bahnhof bieten Ihnen eine optimale Erreichbarkeit der benachbarten Städte.
Die Lage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, was sie besonders attraktiv für Singles, Paare und Familien macht.
Beschreibung der Immobilie
Diese modern ausgestattete Neubauwohnung befindet sich im dritten Stock eines neu errichteten Mehrparteienhauses in der Marktgasse 9 in Judenburg. Das Gebäude wurde im Jahr 2025 fertiggestellt und überzeugt mit einer modernen Bauweise und hochwertigen Materialien. Als Erstbezug bietet die Wohnung alles, was man sich für ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen wünscht.
Mit einer gut aufgeteilten Wohnfläche von 68,71 m² und einem großen Balkon (10,34 m²) ist die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet sowohl einen hohen Komfort als auch eine exzellente Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.
Raumaufteilung:
- Wohnküche mit Balkonzugang und großen Fensterflächen
- Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Doppelbett und Schrank
- Kinderzimmer/Büro mit ebenfalls genügend Platz für eine funktionale Einrichtung.
- Bad mit Dusche: Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschtischverbau mit Spiegelschrank und einem praktischen Sprossenheizkörper ausgestattet.
- WC mit Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort
- Abstellraum: bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände und Dinge für den täglichen Bedarf.
- Geräumiger Vorraum für eine einladende große Garderobe
- Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum
- Ein überbreiter Tiefgaragenplatz bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug. Dies sorgt für sicheren und bequemen Parkraum direkt im Gebäude.
Ausstattung:
- Bodenbeläge: In den Zimmern und im Wohnbereich wurde Vinylboden verlegt, der für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt. Die Fliesen im Vorraum und Sanitärbereich sind pflegeleicht und modern gestaltet.
- Heizung: Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über Fernwärme betrieben wird. Dies sorgt für eine gleichmäßige und effiziente Wärmeverteilung bei niedrigen Betriebskosten.
Diese Wohnung bietet Ihnen modernen Komfort, eine ausgezeichnete Ausstattung und eine perfekte Lage in Judenburg!
Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Eckdaten
| Objektnr: | 0005004900 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2025 |
| Kaufpreis: | 185.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 191,92 € |
| Heizkosten: | 65,72 € |
| Wohnfläche: | 68,71 m² |
| Zimmer: | 2,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 8,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 46,80 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,74 |
Ausstattung
Fernwärme, Personenaufzug
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Frank Leitgab
Raiffeisen Steiermark
E frank.leitgab@rlbstmk.at
T 22741
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