Nette 1 Zimmerwohnung – Innenstadt!

Wohnung , 8020 Graz,04.Bez.:Lend , Kosakengasse 13

Lage der Immobilie

Die Wohnung ist sehr zentral gelegen. Ein idealer Standort, an dem Sie alles ohne Auto erledigen können. Geschäfte, Boutiquen, Apotheken, Lebensmittelläden, Bäckereien, alles befindet sich direkt vor dem Gebäude. Das Zentrum erreichen Sie zu Fuß in 2 Minuten.

Beschreibung der Immobilie

Nette 1 Zimmerwohnung – Innenstadt!

Im 2.Stock eines schönen Wohnhauses ist diese Wohnung ab sofort zur Miete verfügbar.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Flur, von dem aus verschiedene Räume abgehen.
Die Küche ist mit dem Wohnzimmer verbunden, das gleichzeitig als Schlafzimmer genutzt werden kann.
Das Badezimmer verfügt über eine Duschkabine, einen Waschmaschinenanschluss und eine Toilette.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum.

Zentrales Warmwasser, hohe Deckenhöhe runden den Wohnkomfort ab!

Parkmöglichkeiten befinden sich in der Nähe des Hauses (blaue Zone).

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, ca. 1 Gehminute entfernt liegt die Straßenbahnhaltestelle Südtirolerplatz/ Kunsthaus mit den Straßenbahnlinien 1, 4, 6, 7.
Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktureinrichtungen sind ebenso in unmittelbarer Nähe (Spar, Sorger, Postamt, Apotheken, Ärzte).

Die Miete von € 486,96 inkludiert Betriebskosten.
Heizkosten in Höhe von ca. € 102,00.- werden separat auf Basis des Eigenverbrauchs verrechnet.

Eckdaten

Objektnr:	O2100167446
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Zustand:	Neuwertig
Gesamtmiete:	486,96 €
Kaltmiete (netto):	325,00 €
Kaltmiete:	486,96 €
Provision:	Provisionsfrei
Betriebskosten:	96,78 €
Wohnfläche:	41,18 m²
Gesamtfläche:	41,18 m²
Zimmer:	1
Heizwärmebedarf:	C 91,00 kWh/m²a