Auf der Suche nach Räumlichkeiten für eine Kindergruppe, Büro, Praxis oder Ähnlichem mit Außenfläche?

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Sie sind auf der Suche nach zentral gelegenen Räumlichkeiten?

Tolle Eignung für Kindergruppe oder auch Mutter/Vater/Eltern-Kind turnen oder Yoga mit Kind... Malwerkstatt, etc.

Gerne aber auch für gewerbliche Zwecke wie Büro udgl.

Die Nähe zur Mariahilferstrasse, Westbahnhof sprechen Sie an? Eine gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist wichtig für Sie? Dann sind Sie hier bei diesem Objekt an der richtigen Adresse!

Diese Einheit verfügt auf ca. 96 m²  über 3 Räume im (leichten) Souterrain, ist in den Innenhof orientiert mit Außenfläche und gliedert sich wie folgt:

• Vorzimmer
• Küche unmöbliert
• 3 große Räume- davon 2 Durchgangszimmer sowie ein großer Sanitärraum - DERZEIT ALLES Kindergerecht ausgestattet, da das Objekt bis vor Kurzem als Kindergruppe genutzt wurde.
• 1 kleiner Raum mit Garderobeschränke und mit Ausgang auf den ca. 60 m² großen Hof/Gartenbereich
• 1 kleiner Büroraum
• Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof vorhanden
• Gegensprechanlage vorhanden
• KEIN Barrierefreier Zugang zum Objekt
• Die Küche ist derzeit unmöbliert - der Vermieter würde aber einen gewissen Beitrag bei Neuerwerb leisten

Die unmittelbare Umgebung:

• Die geschichtsträchtige Umgebung der Stumpergasse bietet urbanen Flair und kulturelle Vielfalt mitten im beliebten 6. Bezirk.
• In unmittelbarer Nähe befinden sich unterschiedliche kulturelle Highlightes wie das Theater an der Gumpendorferstraße, das Theater Arche, das Raimund Theater sowie das Haus des Meeres.
• Unzählige Galerien in der nahen Umgebung laden zum schlendern durch das künstlerische Viertel ein.
• Ein kurzer Fußweg trennt Sie vom berühmten Naschmarkt mit seinem interkulturellen Angebot. ~20 Gehminuten.
• Die berühmten Einkaufsstraßen Mariahilferstraße und Neubaugasse sind in ~ 15 Gehminuten zu erreichen.
• Mehrere Parks, wie etwa der Hubert-Marischka-Park sowie der Esterházypark laden zum Verweilen ein. 
• Direkt in der Stumpergasse befinden sich mehrere medizinische Einrichtungen. Wie etwa ein HNO, ein praktischer Arzt sowie das Krankenhaus der Barmherzigen Schwestern.

Öffentliche Verkehrsmittel:

• U3 Station Zieglergasse ~5 Gehminuten
• Schnellbahn REX1, S2, S3, S50 Station Westbahnhof ~10 Gehminuten
• Westbahn Station Westbahnhof ~10 Gehminuten
• U3 / U6 Station Westbahnhof ~10 Gehminuten
• Straßenbahn 5 / 6 / 9 / 18 / 52 / 60 Station Westbahnhof ~10 Gehminuten
• Vienna Aiport Line Station Westbahnhof ~10 Gehminuten
• Nachtbusse N6 / N8 / N49 / N60 Station Westbahnhof ~10 Gehminuten

Weitere Informationen: 

• Doppelmakler: JA
• Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
• Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap