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Wohnen in Hirschstetten – Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse

Wohnung - Dachgeschoß, 1220 Wien

Lage der Immobilie

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend des 22. Bezirks mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Gastronomie befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut: Die U-Bahnlinie U2 ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen rasch erreichbar. Naherholungsgebiete wie die Alte Donau sowie Grünflächen in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung.

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 22. Wiener Bezirk überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer ruhigen Wohnlage und einer rund 6 m² großen Terrasse. Auf ca. 75,55 m² Wohnfläche bietet sie ein helles Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche sowie Bad und WC. Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Ergänzt wird das Angebot durch einen gepflegten Innenhof mit Spielplatz und einen Kinderwagenabstellraum.

Highlights:

- 3-Zimmer-Wohnung im 22. Wiener Bezirk
- ca. 75,55 m² Wohnfläche + ca. 6 m² Terrasse
- Helles Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer
- Separate Küche
- Badezimmer und separates WC
- Laminatböden und große Fenster
- Ruhige Lage in gepflegtem Wohnhaus (Baujahr 1994)
- Garagenstellplatz optional anmietbar
- Innenhof mit Spielplatz und Kinderwagenabstellraum
- Monatliche Betriebskosten: € 320,42
Sichern Sie sich diese Wohnung zum attraktiven Fixpreis von € 370.000.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis: 370.000,00 €
Fläche: 75,55 m²
Zimmer: 3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 1748/146
Art: Wohnung - Dachgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 1994
Kaufpreis: 370.000,00 €
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Wohnfläche: 75,55 m²
Gesamtfläche: 81,66 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf: 59,00 kWh/m²a
fGEE: 1,16

Ausstattung

Parkett



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier



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