Großer Bauplatz in Michelhausen, im Herzen des Tullnerfelds

Grundstück - Baugrund Eigenheim, 3451 Michelhausen , Feldgasse

Lage der Immobilie

Die attraktive Lage des Baugrunds in Michelhausen bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Die lebenswerte Marktgemeinde Michelhausen im Herzen des Tullnerfelds hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Durch die Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld ist eine äußerst schnelle Verbindung nach Wien und St. Pölten gegeben. Der Flughafen Wien-Schwechat ist in nur rund 45 Minuten direkt erreichbar. Auch mit dem Auto ist man beispielsweise schnell in der Bezirkshauptstadt Tulln sowie auf dem übergeordneten Straßennetz (S5, A22 oder A1). In der Umgebung finden Sie Vieles, was das Leben angenehm macht: Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bank, Post und Gemeindeamt sind schnell erreichbar. Verschiedene Freizeiteinrichtungen und ein gutes gastronomisches Angebot sind ebenfalls vorhanden. Die regionale medizinische Versorgung ist durch das Primärversorgungszentrum Tullnerfeld, direkt beim Bahnhof, gewährleistet. Nutzen Sie die optimale Verkehrsanbindung und genießen Sie die Vorzüge einer lebenswerten Gemeinde.

Beschreibung der Immobilie

Die Grundstücksfläche im Ausmaß von 1.789 m² weist die Widmung Bauland-Wohngebiet - max. 2 Wohneinheiten - aus. Ein Bebauungsplan existiert nicht. Durch eine Teilung in 2 Bauplätze wären bis zu 4 Wohneinheiten möglich. Eine Bauverpflichtung besteht nicht. Der Bauplatz kann ab 2028 bebaut werden. Aufschließungsabgabe und Anschlussgebühren sind noch zu entrichten.

*EXKLUSIV BEAUFTRAGT*

Wir erlauben uns Ihnen dieses Projekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen auf Grund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen und sonstige Maßangaben sind ca.-Angaben.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.750m
Apotheke <3.750m
Klinik <4.250m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <9.750m
Höhere Schule <9.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr:	6418/953
Art:	Grundstück - Baugrund Eigenheim
Land:	Österreich
Kaufpreis:	515.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksfl.:	1.789,00 m²