Attraktive Büro/Praxis in Linz: 94,1 m² zur Miete in tollem Ambiente

Büro / Praxis , 4040 Linz

Lage der Immobilie

Diese ansprechende Büro- oder Praxisfläche befindet sich in einer zentralen Lage in 4040 Linz, Oberösterreich.

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive Immobilie befindet sich in der zweiten Etage eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen die ideale Umgebung, um Ihre geschäftlichen Ambitionen zu verwirklichen.

Das Büro selbst besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre, die Ihre Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen ansprechen wird. Mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten können Sie hier Ihre Visionen verwirklichen und ein ansprechendes Arbeitsumfeld schaffen.

Die Heiz-und Stromkosten werden vom Vermieter bzw. der Hausverwaltung vorgeschrieben und abgerechnet. Es sind ausreichend Parkplätze für Sie und Ihre Kunden vorhanden. 

Egal, ob Sie ein etabliertes Unternehmen sind, das nach einem neuen Standort sucht, oder ob Sie als Existenzgründer durchstarten möchten – diese Immobilie bietet Ihnen die Flexibilität und den Raum, den Sie benötigen, um erfolgreich zu sein.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten

Objektnr: 1937/7645961
Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Kaltmiete (netto): 1.300,00 €
Kaltmiete: 1.591,71 €
Betriebskosten: 291,71 €
MwSt Gesamt: 318,34 €
Nutzfläche: 94,10 m²
Heizwärmebedarf: 60,00 kWh/m²a
fGEE: 1,20
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