Lage der Immobilie
Die Gemeinde Oberalm zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. Sie liegt nur wenige Kilometer südlich der Landeshauptstadt Salzburg und ist somit ideal für diejenigen, die die Vorzüge einer ländlichen Lage mit der Nähe zur Stadt genießen möchten.
Oberalm ist von einer atemberaubenden Berglandschaft umgeben und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren und Wintersport.
Öffentliche Verkehrsmittel, wie S-Bahn und Bus, sind ebenfalls gut ausgebaut und sorgen für eine bequeme Anbindung an Salzburg und die umliegenden Gemeinden. Ebenfalls finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in direkter Nähe.
Beschreibung der Immobilie
Dieses ca. 368 m² große Baugrundstück befindet sich in absolut ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. Die sonnige Ausrichtung sowie die ebene Grundstücksform schaffen ideale Voraussetzungen für eine attraktive und effiziente Bebauung. Das Grundstück ist aufgeschlossen (Wasser/Kanal bereits am Grundstück). Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe und gleichzeitig durch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur.
Lt. persönlicher Auskunft der Gemeinde Oberalm (im Dezember 2025) sind folgende Bebauungsrichtlinien andenkbar und orientiert sich am räumlichen Entwicklungskonzept:
Flächenwidmung: Reines Wohngebiet
Funktion: Wohnen
GFZ: zwischen 0,45 und 0,55
Gebäudehöhe: Orientierung an den bereits bebauten Grundstücken
Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.
Eckdaten
| Objektnr: | 0003003154 |
| Art: | Grundstück - Baugrund Eigenheim |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 385.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Grundstücksfl.: | 368,00 m² |
Internet und TV
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Jacqueline Mörtl
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