Generalsaniertes Einfamilienhaus mit Traumgarten in ruhiger, zentraler Lage

Prämierter Traumgarten mit Pflanzenraritäten, Gemüsegarten & Fasssauna –

generalsaniertes Zuhause in Wallern

Beschreibung:

Dieses liebevoll generalsanierte Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort mit einem ganz besonderen Highlight: einem preisgekrönten Garten, der vor wenigen Jahren mit einer Gartentrophy ausgezeichnet wurde.

Hier genießen Sie nicht nur ein Zuhause, sondern ein echtes Lebensgefühl.

Das Haus ist modern, gepflegt & bezugsbereit.

Die Immobilie wurde 2009 umfassend saniert und laufend gepflegt.

Ideal für alle, die ohne Baustress einziehen möchten.

- ca. 130 m² Wohnfläche 

- großzügiges Grundstück mit ca. 956 m2

- hochwertige Einbaumöbel  

- helle, freundliche Wohnräume  

- sehr gepflegter Gesamtzustand  

- nicht barrierefrei

Technik & Ausstattung:

- Beheizung über modernen Gasbrennwertkessel

- zusätzlicher Kachelofen im Wohn-/Essbereich - sorgt für angenehme Wärme

und besondere Wohnatmosphäre

- Glasfaseranschluss bereits installiert – ideal für Homeoffice und schnelles

Internet

Zusätzlicher Stauraum & Keller:

- Haus ist teilunterkellert

- sauberer, verfliester Keller in gepflegtem Zustand

- Waschmaschinenanschluss im Keller inkl. Sockel für Waschmaschine & Trockner

- geflieste Speis (bis zur Decke) – ideal für Vorratshaltung

- perfekt geeignet als Lager-, Hauswirtschafts- oder Stauraum

Bezugsbereit ab August 2026

Der Garten – ein echtes Unikat:

Der liebevoll gestaltete Garten ist das Herzstück dieser Immobilie und bietet eine außergewöhnliche Vielfalt:

- ausgezeichnet mit einer Gartentrophy  

- bepflanzt mit zahlreichen Pflanzenraritäten – ein Paradies für Gartenliebhaber  

- idyllischer Gartenteich mit Goldfischen, ein Ort der Ruhe und Entspannung  

- gemütliche Fasssauna für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit  

- eigener Gemüsegarten mit 7 hochwertigen Hochbeeten – ideal für Selbstversorgung

und Hobbygärtner  

- gedämmter Gartenschuppen (ca. 12 m²) – vielseitig nutzbar als Werkstatt,

Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum  

- viele liebevoll gestaltete Rückzugsorte und Sitzmöglichkeiten   

Ein Garten, den man nicht nur sieht – sondern erlebt.

Kein Sanierungsrisiko – kein Baustress – keine versteckten Kosten!

Einziehen und wohlfühlen – von Anfang an.

Mitten im Ort Wallern an der Trattnach gelegen, profitieren Sie von:

- ruhiger Wohnlage  

- guter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe  

- schnelle Erreichbarkeit von Wels, Grieskirchen und Linz

- vom Bahnhof Bad Schallerbach (~2km entfernt) in 2 Stunden in Wien

Kaufpreis: 549.000 €

Ein hochwertig saniertes Zuhause mit außergewöhnlichem Garten – eine seltene Kombination.

Interesse geweckt?

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