SONNIGES GRUNDSTÜCK IN GRAZ-ST. PETER MIT BESTANDSGEBÄUDE & ENTWICKLUNGSPOTENZIAL
Haus
- Einfamilienhaus,
8042
Graz
Lage der Immobilie
LAGE – WOHNEN IN GRAZ-ST. PETER Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Grazer Bezirk St. Peter. Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen und viel Grün und bietet damit ein angenehmes Umfeld für hochwertiges Wohnen in Graz. Die Lage verbindet Ruhe und gute Besonnung mit der Nähe zur Grazer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit weiterer Grazer Stadtteile und des Stadtzentrums. RUHIGE WOHNLAGE MIT HOHEM FREIZEITWERT Die grüne Umgebung und nahegelegene Spazier- und Erholungsmöglichkeiten bieten einen attraktiven Ausgleich zum städtischen Alltag. Dadurch verbindet Graz-St. Peter naturnahes Wohnen mit den infrastrukturellen Vorzügen einer urbanen Lage. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur, Grünraum und Stadtnähe macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit Interesse an einer langfristigen Immobilieninvestition attraktiv. Eine gefragte Wohnlage in Graz-St. Peter für alle, die ein Grundstück bzw. eine Liegenschaft mit Bestandsgebäude in ruhiger Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung an die Grazer Innenstadt suchen.Beschreibung der Immobilie
GRUNDSTÜCK MIT BESTANDSGEBÄUDE IN GRAZ-ST. PETER – WOHNEN MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL
In ruhiger und begehrter Wohnlage in Graz-St. Peter befindet sich diese attraktive Liegenschaft, die sofortiges Wohnen mit langfristigem Entwicklungspotenzial verbindet. Das grüne und gewachsene Wohnumfeld bietet eine hohe Lebensqualität und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit Zukunftsplänen besonders interessant.
Auf dem großzügigen Grundstück mit ca. 1.371 m² befindet sich ein charmantes Wohnhaus aus dem Jahr 1955, das 2020 renoviert wurde und sich in einem sehr gut bewohnbaren Zustand präsentiert. Damit eignet sich die Immobilie ideal für den sofortigen Einzug und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, zukünftige Wohn- oder Entwicklungskonzepte in Ruhe zu planen.
1.371 M² GRUNDSTÜCK MIT VIELSEITIGEN MÖGLICHKEITEN
Besonders interessant ist das Potenzial des großzügigen Grundstücks. Ob Erweiterung oder Adaptierung des bestehenden Wohnhauses oder eine langfristige Neugestaltung der Liegenschaft – das Grundstück eröffnet unterschiedliche Perspektiven für die zukünftige Nutzung.
Konkrete Bebauungs- oder Erweiterungsmöglichkeiten sind dabei selbstverständlich unter Berücksichtigung der geltenden Widmungs- und Bebauungsbestimmungen sowie der erforderlichen behördlichen Genehmigungen zu prüfen.
ATTRAKTIVE WOHNLAGE IN GRAZ-ST. PETER
Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Besonnung, großzügigem Grundstück und gewachsenem Wohnumfeld macht diese Liegenschaft besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die Grazer Innenstadt und weitere Stadtteile.
Eine besondere Gelegenheit in Graz-St. Peter: sofort bewohnbares Haus auf ca. 1.371 m² Grundstück mit interessanten Perspektiven für die Zukunft.
REAL ÄSTHET Immobilien
Exklusive Immobilien mit Stil und Persönlichkeit.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Kaufpreis: | 700.000,00 € |
| Fläche: | 120,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 3274 |
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1955 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | 700.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 185,32 € |
| MwSt Gesamt: | 18,53 € |
| Nutzfläche: | 120,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.371,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 50,30 kWh/m²a |
| fGEE: | 1,44 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Einbauküche, Bad mit Fenster, Garage, Parkplatz
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Daniela Fallmann
Immo Circle GesBR
d.fallmann@immo-circle.at
+43 664 4220866
+43 664 4220866
