Schubertgasse - 2 Zimmer Altbauwohnung Nähe U6 Volksoper

1090 Wien - Schubertgasse,

2 Zimmer Altbauwohnung in der Nähe der Volksoper und U6 Währinger Straße zu vermieten, 

die Straßenbahnlinie 5, 12, 37, 38, 40 und 41 sowie die Buslinie 40A sind in kurzer Gehdistanz zu erreichen, 

die Wohnung befindet sich im Hochparterre und besitzt keinen Lift,    

ca. 51,00m2 Wohnfläche,

separater vom Stiegenhaus getrennter Gangabschnitt als exklusiver Zugang nur für Top 3 & Top 4,

Wohnzimmer, Schlafzimmer mit angrenzendem Bad (mit Dusche und Waschmaschinenanschluss), separate Einbauküche, Vorzimmer, 

der im Badezimmer befindliche Waschtrockner kann um € 240,00 abgelöst werden,

separates WC,

Fernwärme,

Mietdauer: 5 Jahre, 

Mietbeginn: ab sofort möglich, 

1 Kellerabteil steht zur Verfügung,

im Keller befinden sich außerdem noch ein Fahrradabstellraum und ein Hobbyraum, 

Hinweis:

Der Vermieter möchte im Voraus informieren, dass in nächster Zeit im Dachgeschoß Instandsetzung- und Sanierungsarbeiten erforderlich werden.

Der genaue Zeitpunkt sowie der Umfang stehen derzeit noch nicht fest.

Der Vermieter wird bemüht sein, die Wohnqualität der Mieter möglichst gering zu beeinflussen.

Der bestehende Energieausweis wird nach Fertigstellung der vorgesehenen Energieeffizienz steigernden Maßnahmen im Dachbereich neu ausgestellt.

Die elektrische Anlage wird nach jedem Mieterwechsel neu überprüft.

BMM: € 869,00 (inkl. BK, Möbelmiete und UST.)    

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: € 3.500,00 

Errichtungsgebühr für den Mietvertag (für die bestehende Hausverwaltung): € 240,00 (inkl. 20% USt.) 

sofern gewünscht wird von der Hausverwaltung auch die Anmeldung von Strom und Fernwärme durchgeführt

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap