Wunderbarer Altbauflair zwischen Mirabellplatz & HBF Salzburg - hell & einladend!
Büro / Praxis
- Bürofläche,
5020
Salzburg
Lage der Immobilie
Das Objekt liegt nur wenige Meter vom Max-Ott-Platz entfernt in Gehweite zum Bahnhof und zum Mirabellplatz. Gastronomische Einrichtungen und Nahversorger befinden sich in fußläufiger Entfernung, genauso wie die Salzach. Die Buslinien 1, 2, 3, 5, 6, 14 und 25 mit der Haltestell "Kongresshaus" bieten beste Erreichbarkeit, dazu ist die Autobahnauffahrt Salzburg Nord nur wenige Fahrminuten entfernt.Beschreibung der Immobilie
Eckdaten
| Objektnr: | 505260210 |
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1949 |
| Zustand: | Teil_vollsaniert |
| Gesamtmiete: | 2.687,85 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.781,14 € |
| Kaltmiete: | 2.016,76 € |
| Miete / m²: | 12,50 € |
| Provision: | 3 BMM zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 218,27 € |
| Heizkosten: | 223,12 € |
| Gesamtfläche: | 142,66 m² |
| Bürofläche: | 142,66 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 97,60 kWh/m²a |
| fGEE: | G 4,95 |
Ausstattung
Fernwärme, Zentralheizung, Personenaufzug, DV-Verkabelung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Rainer Kutschera
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
rainer.kutschera@oerag.at
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