Dreistetten - stilvoller Landsitz mit Blick auf Hohe Wand und Fischauer Vorberge

Ortsrandlage mit schönem Grünblick...

Am sonnigen Ortsrand von Dreistetten gelegen, präsentiert sich dieser außergewöhnliche Landsitz in einer der begehrtesten Mikro­lagen der Region. Die Lage am Ende einer kurzen Sackgasse eröffnet einen unverbaubaren Blick auf die imposante Hohe Wand sowie Fischauer Vorberge und sorgt für absolute Ruhe sowie maximale Privatsphäre. Dennoch befindet sich das Haus nur wenige Fahrminuten von den umliegenden Ortschaften und infrastrukturellen Annehmlichkeiten entfernt.

Grundstück

Das über 4.000 m² große, rundum eingezäunte Grundstück überzeugt durch eine gelungene Kombination aus gepflegten Grünflächen, altem Baumbestand und weitläufigen Freiflächen für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausrichtung des Gartens ermöglicht Sonne vom frühen Morgen bis in die Abendstunden. Eine größere Grundstücksfläche auf Anfrage!

Wohnhaus & Architektur

Mit einer großzügigen Wohnfläche von über 200 m² bietet das Haus ein stilvolles und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Klare Linien, großzügige Raumhöhen und große Fensterflächen prägen das architektonische Konzept und verbinden Innen- und Außenbereiche auf harmonische Weise.

• offener Wohn- & Essbereich mit eigenem Kachelofen und Zugang zum Garten

• Bibliothek / Leseraum mit hochwertigen Einbauten und eigenem Kachelofen

• Atrium mit natürlichem Lichteinfall

• moderne, voll ausgestattete Küche

• mehrere Schlafzimmer

• Badezimmer mit gehobener Ausstattung

• Wirtschafts- & Nebenräume

• teilweise unterkellert

• eine kleine separate Wohneinheit (Einliegerwohnung)

Besondere Highlights

• hochwertige Gesamtausstattung

• SW-Pool (Südwest-Ausrichtung) – ideal für sonnige Nachmittage und Abende

• Sauna

• große Terrassenflächen mit Fernblick

• absolute Ruhelage

• sehr gute Belichtung & Privatsphäre

• unverbaubarer Bergblick

• gepflegter Gartenpark

Nutzung & Stil

Der Landsitz eignet sich ideal als hochwertiger Erst- oder Zweitwohnsitz, Atelier- oder Künstlerdomizil, Rückzugsort für Familien oder repräsentatives Wohnobjekt für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Natur und Wohnkomfort stilvoll verbinden möchten.

Lastenfreier Kaufpreis: € 860.000,– – Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel: € 260.000,00 ab monatl. € 2.415,–/35 Jahre Laufzeit

Auskunft: Hr. Schwartz – 0664-340 6941 od. office@schwartz-real.at

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <5.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap