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Wohnung
,
8410
Wildon
,
Oberer Markt 117
Lage der Immobilie
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Wildon, direkt am Oberen Markt, und vereint damit historisches Ortszentrum-Flair mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Bäckereien, Gastronomiebetriebe, Apotheken, Banken sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar. Wildon bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Wildon ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine rasche Verbindung nach Graz und Leibnitz. Die A9 Pyhrnautobahn ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt und sorgt für eine optimale regionale und überregionale Erreichbarkeit. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnqualität aus. Naherholungsgebiete, Spazier- und Radwege entlang der Mur sowie diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zur aktiven Erholung ein. Durch die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung eignet sich dieser Standort ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.Beschreibung der Immobilie
Der weitläufige Eingangsbereich schafft einen einladenden ersten Eindruck und bietet direkten Zugang zur Küche, zum Badezimmer, zum separaten WC sowie zum hellen Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das ruhig gelegene Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Erholung bietet.
Die Wohnung verfügt über ein stimmungsvolles indirektes Beleuchtungssystem sowie eine voll ausgestattete Küche, die funktional und zeitlos gestaltet ist. Edle Feinsteinzeugfliesen in Marmoroptik unterstreichen das gepflegte und moderne Wohnambiente.
Ein PKW-Abstellplatz im Wert von ca. € 8.000,– kann optional erworben werden und ergänzt das Angebot ideal.
Ein Kellerabteil mit ca. 6 m² ist selbstverständlich im Kaufpreis inkludiert und bietet zusätzlichen Stauraum.
Highlights im Überblick:
- ca. 82 m² Wohnfläche
- Großzügige, gut geschnittene Räume
- Angenehmer Altbaucharakter mit massiven Mauern
- Voll ausgestattete Küche
- Indirekte Beleuchtung
- Hochwertige Feinsteinzeugfliesen in Marmoroptik
- Kellerabteil ca. 6 m² inklusive
- PKW-Stellplatz optional
- Sofort verfügbar
Kosteninformationen:
Betriebskosten zuzüglich Strom- und Heiz- Warmwasserkosten (bisher ~ € 150.- inkl. 20% USt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
Weitere Informationen
Reichert Immobilien agiert als Doppelmakler und vertritt die Interessen von Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen.
Eckdaten
| Objektnr: | O2100167462 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 112.000,00 € |
| Provision: | 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis |
| Betriebskosten: | 137,09 € |
| Wohnfläche: | 82,00 m² |
| Gesamtfläche: | 88,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 6,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 91,40 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,29 |
Ausstattung
Kunststoffboden, Fernwärme, Einbauküche, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Elisabeth Preitler
Reichert Immoblien GmbH. & Co KG
E e.preitler@reichert-immobilien.at
H +43 676 / 6215664
