Büro - ideal für Arzt, Anwalt etc.

Büro / Praxis - Bürofläche, 2500 Baden

Lage der Immobilie

Diese Immobilie liegt in einer gut frequentierten Lage in Baden, die sich besonders für Büros, Arztpraxen, Anwaltskanzleien oder Ähnliches mit Kundenkontakt eignet. Die exzellente Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel sowie die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleisten eine einfache und schnelle Anreise für Klienten und Mitarbeiter. Die unmittelbare Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bietet sowohl Kunden als auch Angestellten zahlreiche Möglichkeiten für kurze Pausen oder Geschäftstreffen. Zudem sorgt die repräsentative Umgebung für einen professionellen und einladenden Auftritt, der Vertrauen schafft und den erfolgreichen Geschäftsbetrieb unterstützt. Das urbane Umfeld mit hoher Sichtbarkeit und frequentierten Wegen macht diesen Standort besonders attraktiv für Dienstleister mit regem Kundenverkehr.

Beschreibung der Immobilie

Moderne Bürofläche in Baden

6 Räume auf insgesamt 140 m²

2 Bäder/2 WC

4 Freiplatz-Stellplätze vor der Türe

Ideal für Kundenkontakte wie Ärzte, Rechtsanwälte u.ä.

Perfekt für Ihr Gewerbe!

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Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden. 

Eckdaten

Objektnr: 0001011269
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Baujahr: 1991
Gesamtmiete: 2.597,25
Kaltmiete (netto): 1.800,00 €
Kaltmiete: 2.184,78 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
Betriebskosten: 244,86 €
Heizkosten: 139,92 €
Gesamtfläche: 139,92 m²
Zimmer: 6
Bäder: 2
WC: 2
Heizwärmebedarf:  B  27,01 kWh/m²a
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Ausstattung

Gas, Zentralheizung


Internet und TV

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