Maisonette-Wohnung in Mödling - 3 Zimmer - totalsaniert - neue Küche - neues Bad - Nahe Zentrum Mödling

Diese schöne, totalsanierte Maisonette-Wohnung Nahe Mödling Zentrum steht - vorerst auf 5 Jahre befristet - zur Vermietung.

Wir bitten um eine schriftliche Anfrage, am besten über den "Anfragebutton". Wir danken für Ihr Verständnis.*

Die Wohnung mit 3 Zimmern ist folgendermaßen aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Vorraum
- WC
- Wohnküche mit
- neuer voll ausgestatteter Küche
- Stiegenaufgang

Dachgeschoss:
- Gangbereich
- Zimmer 1 mit
- Schrankraum
- neues Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine
- Zimmer 2

Die Wohnung ist eben totalsaniert worden und kommt somit einen Erstbezug gleich. Die Küche, das Bad, die Böden sind neu, die Räume wurden frisch ausgemalt.

Sie gelangen vom Vorzimmer zum WC sowie zur geräumigen, freundlichen Wohnküche. Hier befindet sich ein offener Kamin und genügend Platz für Sie um sich einen gemütlichen Wohnbereich und Essbereich einzurichten. Die neue Küche ist voll ausgestattet mit Herd, Backofen, Geschirrspüler, Arbeitsplatte, Ober- und Unterschränke, ein großer Eiskasten.

Der Stiegenaufgang direkt neben der Küche führt Sie ins Obergeschoss/Daschgeschoss der Wohnung. Hier befinden sich zwei Zimmer. Eines der Zimmer mit Schrankraum im Anschluss.

Das Badezimmer ist - so wie die Küche - saniert worden und somit neu. Es ist geräumig und verfügt über Badewanne, WC, Waschmaschine und ein Dachfenster für Tageslichteinfall.

 Die Wohnung ist neu ausgemalt worden.

Lagebeschreibung:
Die Liegenschaft auf welcher sich das Haus befindet, ist in einer überdurchschnittlich guten Lage und weist eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung, Nahversorgung sowie Infrastruktur auf. Das Zentrum von Mödling mit seiner charmanten Fußgängerzone befindet sich rund 500m entfernt (ca. 7 Gehminuten).

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut gegeben. Den Bahnhof Mödling erreichen Sie in nur rd. 15 Gehminuten
Straßenbahn: Wr. Neudorf rd. 2,37km
S-Bahn: S1, S2, S3, S4 Mödling Bahnhof rd. 1km
Bus: Mödling Fürstenstraße rund 200 m,
U-Bahn: U6 Siebenhirten rd. 5,9km

Kinderbetreuung & Schulen:
Kinderbetreuungen und Volksschulen im Umkreis von ca. 600m, Mittelschule rd. 350m

Nahversorgung:
Bäckerei rund 480m, Supermarkt rd. 600m, Drogerie rd. 430m
 

Auch Banken, Trafiken und Poststellen befinden sich im Umkreis von 240m - 610m

Ärztliche Versorgung:
Diverse Allgemeinmediziner 400m, Kinderarzt rd. 840m, Zahnarzt 440m, Apotheken 410m

Bei Vertragsabschluss (Schriftform vorausgesetzt) fallen folgende Kosten bar an:
1. Miete  1.500,00 €
Kaution   6.000,00 €
Gesamt  7.500,00 €

Ein Energieausweis der Klasse G, mit einem Heizwärmebedarf von 256,4 kWh/m²a, fGEE 2,85 Klasse E wurde übergeben. Es wird ausdrücklich festgehalten, dass vom Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit und die Höhe des Energieausweises übernommen wird. Der tatsächliche Energieverbrauch ist abhängig vom individuellen Nutzerverhalten und kann auch aufgrund der Lage der Wohnung in dem Gebäude variieren.

*Anfragen werden von uns üblicherweise binnen 12h beantwortet.
Aufgrund der mitgesendeten Unterlagen und Links, landen wir leider oft im Spam-Filter.
Bitte kontrollieren Sie diesen auf Mails von alfred(at)kiesling-immobilien.at.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap