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Büro / Praxis , 4040 Linz , Leonfeldner Straße 328

Lage der Immobilie

Diese attraktive Büro- oder Praxisfläche befindet sich in bester Lage an der Leonfeldner Straße in Linz, Oberösterreich.

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive Immobilie in der 1. Etage bietet Ihnen auf großzügigen Räumen die ideale Grundlage für Ihre geschäftlichen Aktivitäten.

Die Räume dieser Immobilie sind vielseitig und bieten Ihnen die Möglichkeit, individuell auf Ihre Bedürfnisse einzugehen. Ob als modernes Büro, eine einladende Praxis oder ein kreativer Arbeitsraum – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Visionen zu verwirklichen. Jedes Zimmer überzeugt durch viel Tageslicht, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft und die Produktivität fördert.

Die Heiz-und Stromkosten werden vom Vermieter bzw. der Hausverwaltung vorgeschrieben und abgerechnet. Es sind ausreichend Parkplätze für Sie und Ihre Kunden vorhanden. 

Das gesamte Gebäude ist gut gepflegt und bietet Ihnen nicht nur eine professionelle Umgebung, sondern auch ein angenehmes Ambiente für Ihre Kunden und Mitarbeiter. 

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Möglichkeiten zu überzeugen, die Ihnen diese Büro- oder Praxisfläche in Linz bietet. Ihr neues Geschäft beginnt hier!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten

Objektnr: 1937/7645973
Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Kaltmiete (netto): 1.250,00 €
Kaltmiete: 1.574,32 €
Betriebskosten: 324,32 €
MwSt Gesamt: 314,86 €
Nutzfläche: 104,62 m²
Heizwärmebedarf: 60,00 kWh/m²a
fGEE: 1,20
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