2-Zimmer-Eckwohnung mit Altbauflair in top saniertem Altbauhaus

Wohnung - Etage, 1170 Wien

Lage der Immobilie

Dornerplatz, Elterleinplatz, U6 Alser Straße, AKH

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf gelangt diese im Jahr 2023/2024 grundsanierte Altbau-Wohnung in einem komplett sanierten Altbau-Haus beim Dornerplatz unweit des AKH!

Die Wohnung liegt im 2. Liftstock.

Aus dem Vorraum gelangen Sie in die ca. 20 m² große Wohnküche, das ca. 4 m² große Bad und das separate WC. Das ca. 16 m² große Eckzimmer können Sie über die Wohnküche betreten.

Wohnungs- und Lage-Highlights

Altbau-Flair
Wohnung und gesamtes Haus in Top-Zustand

AKH wenige Gehminuten entfernt
U6 Alser Straße sowie U6 Michelbeuern/AKH wenige Gehminuten entfernt
Hernalser Einkaufsstraße ums Eck
Straßenbahnlinien 9 und 43 (Richtung Schottentor/U2) quasi vor dem Haus

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr:	1619/8121
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Baujahr:	1900
Zustand:	Voll_saniert
Alter:	Altbau
Kaufpreis:	295.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	67,63 €
Heizkosten:	21,04 €
MwSt Gesamt:	10,31 €
Wohnfläche:	47,00 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Keller:	3,60 m²
Heizwärmebedarf:	B 41,00 kWh/m²a
fGEE:	B 0,92