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Büroflächen Zentrum St. Pölten - Optimieren Sie Ihre Bürofläche

Büro / Praxis , 3100 St. Pölten

Lage der Immobilie

Nähe Landesregierung

Beschreibung der Immobilie

Die Büroflächen befinden sich im 2. OG und können über ein Stiegenhaus, sowie per Lift erreicht werden.

Die Ausstattung ist modern und wird in einem sehr guten Zustand übergeben. Die einzelnen Büroräume können noch frei eingeteilt werden.

Durch diese Planungsfreiheit können sich Ihre Büroflächen optimieren lassen. Besprechungsräume können zusätzlich temporär angemietet werden. Auch die Eventlokation mit Blick auf die Landesregierung ist vor allem für Vertriebsorganisationen ein großer Mehrwert.

Küche und WC Anlagen werden gemeinschaftlich genutzt.

Im Gebäude können Sie sich in einem eigenen Restaurant selbst gut versorgen und Ihre Kunden zum Essen einladen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaltmiete (netto):	3.976,97 €
Fläche:	264,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	2028
Art:	Büro / Praxis
Land:	Österreich
Zustand:	Neuwertig
Kaltmiete (netto):	3.976,97 €
Kaltmiete:	4.617,40 €
Provision:	3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	640,43 €
Heizkosten:	2.203,28 €
MwSt Gesamt:	1.364,14 €
Nutzfläche:	264,00 m²
Bürofläche:	264,00 m²