Zeitlose Eleganz: Luxuriöse 5-Zimmer-Residenz mit Terrassen im begehrten Bezirk Mariahilf

Wohnung - Dachgeschoß, 1060 Wien

Wohnbereich im 2. Dachgeschoß

Elegante Treppenverbindung

Küche im 2. Dachgeschoß

Schlafzimmer im 1. Dachgeschoß

En- Suite Badezimmer

Zimmer im 2. Dachgeschoß

Hausansicht

Lageplan

Lage der Immobilie

Eingebettet im pulsierenden Bezirk Mariahilf ist die Gumpendorfer Straße ein idealer Ort für anspruchsvolle Personen, die die perfekte Mischung aus urbaner Aufregung und kulturellem Reichtum in Wien suchen. Diese prestigeträchtige Gegend zieht kosmopolitische Fachleute und wohlhabende Familien an, die von ihrer dynamischen Atmosphäre und dem unvergleichlichen Zugang zu den besten Angeboten Wiens angezogen werden. Die Infrastruktur ist robust, mit hervorragenden öffentlichen Verkehrsmitteln wie der U-Bahn und Straßenbahnen, die nahtlose Verbindungen in der ganzen Stadt gewährleisten. Nur 15 Minuten mit dem Zug ins Stadtzentrum bietet die Lage einen einfachen Zugang zu Wiens kulturellen Wahrzeichen, gehobenem Einkaufserlebnis und Gourmet-Dining. Freizeitaktivitäten sind reichlich vorhanden, mit dem renommierten Naschmarkt nur einen kurzen Spaziergang entfernt, der ein sensorisches Fest lokaler und internationaler Köstlichkeiten bietet. Die Gegend bietet auch die Nähe zum MuseumsQuartier, einem der größten Kulturkomplexe der Welt, ideal für Kunstliebhaber. Erleben Sie die Essenz wienerischer Raffinesse und Charme an diesem außergewöhnlichen Ort, wo luxuriöses Wohnen auf kulturelle Lebendigkeit trifft.

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie ein exquisit gestaltetes Apartment im Herzen von Wien, wo Luxus und Geschichte aufeinandertreffen. Mit einer Fläche von 360 m2 bietet diese atemberaubende Residenz 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, wobei das Hauptschlafzimmer durch ein en-suite Badezimmer und einen eigenen Ankleideraum hervorsticht. Ursprünglich im Jahr 1900 erbaut und 2006 durchdacht modernisiert, strahlt dieses Apartment zeitlose Eleganz aus.

Das großzügige und wohldurchdachte Layout der Wohnung mit 268 m2 beeindruckt und wird durch hochwertige Fliesen und Parkettböden akzentuiert. Das Design der Wohnung integriert nahtlos Einbauschränke, feststehende Möbel und eine komplett ausgestattete Küche, die sowohl Stil als auch Funktionalität gewährleisten. Großzügige Terrassen von ca. 92 m2 bieten einen idealen Raum zur Entspannung, mit Blick auf Wahrzeichen, die den Reiz dieses eleganten Zuhauses noch verstärken.

Sicherheit und Komfort stehen an erster Stelle, mit einem fortschrittlichen Alarmsystem und einem Aufzug für einfachen Zugang. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum, der all Ihren Lebensstilbedürfnissen gerecht wird.

Dieses prestigeträchtige Apartment in Wien repräsentiert den urbanen Luxus und bietet eine harmonische Mischung aus modernen Annehmlichkeiten und klassischem Charme. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück architektonischer Pracht in einer der ikonischsten Städte der Welt zu besitzen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr:	1748/148
Art:	Wohnung - Dachgeschoß
Land:	Österreich
Baujahr:	1900
Zustand:	Gepflegt
Kaufpreis:	1.880.000,00 €
Provision:	3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Wohnfläche:	268,00 m²
Nutzfläche:	268,00 m²
Gesamtfläche:	360,00 m²
Zimmer:	5
Bäder:	3
Terrassen:	1
Heizwärmebedarf:	108,00 kWh/m²a
fGEE:	1,91