Bezirk Baden I Baujahr 2018 I Neubau I teilmöblierte 2 Zimmer Terrassenwohnung mit PKW Tiefgaragenplatz

Moderne Neubau Wohnanlage in absoluter Ruhelage I Teilmöblierte Neubauwohnung mit Terrasse & Tiefgaragenplatz in Pottendorf

Besichtigungstermine werden gesondert an Interessenten mitgeteilt!

Hochwertig befristete Neubau-Mietwohnung in der Bahnstraße in 2486 Pottendorf (Bezirk Baden) vereint modernes Wohngefühl, top Infrastruktur und eine außergewöhnlich ruhige Lage.

Die 2018 errichtete Wohnanlage mit  29 Wohnungen bietet exklusiven Wohnkomfort in gepflegter Umgebung.

Auf rund 50 m² Wohnfläche +ca. 6m² Terrasse überzeugt die optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer hellen Wohnküche samt voll ausgestatteter Einbauküche, einem Einbauklappbett mit Sofa, gemütlichen Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse, einem Badezimmer mit Badewanne, separatem WC sowie Vorraum.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 6 m² große Terrasse mit freiem Blick Richtung Wasser perfekt zum Entspannen.

Highlights auf einen Blick:

• Sehr ruhige Lage, nur 1 Minute zum Bahnhof Pottendorf
• Top Verkehrsanbindung:
• ca. 15 Min. nach Wiener Neustadt,
• ca. 25 Min. nach Wien Meidling,
• ca. 35 Min. nach Wien Landstraße
• Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
• 2. Liftstock mit barrierearmem Zugang
• PKW-Tiefgaragenplatz inkludiert
• Eigenes Kellerabteil
• Neubauanlage mit Lift & Tiefgarage (42 Stellplätze)
• Fahrrad sowie Kinderwagenraum

Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 50 m²
• Terrasse: ca. 6 m²
• Zimmer: 2
• Baujahr: 2018
• Mietdauer: 36 Monate befristet
• Betriebskosten Wohnung: ca. € 105,– inkl.USt./ Monat
• Betriebskosten Tiefgarage: ca. € 22,– / Monat inkl. USt
• Gesamtmiete inkl. BK: € 752,– monatlich, optimal mit Tiefgaragenplatz € 792.-- monatlich
• Kosten Heizung und Warmwasser dzt mtl. € 56.-- Fa.Techem
• Kosten Strom dzt.mtl. € 22.-- WienEnergie

Die  Wohnung ist ideal für Personen, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen und gleichzeitig schnell in Wien oder Wiener Neustadt sein möchten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap