ANLAGE-WOHNUNG 3 Zimmer - TERRASSE Dachgeschoss mit Weitblick mit ca 40m² Dachterrasse

Wohnung - Etage, 1220 Wien

Weitblick

Wohnesszimmer mit Blick auf Terrasse

Terrasse mit Blick

Schlafzimmer mit Zugang auf Terrasse

Visualisierung Wohnung

Lage der Immobilie

In der unmittelbaren Umgebung findet man einige kleine Grünanlagen. Die Sportanlage Stadlau, mit unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten wie Kletterhalle, Freibad und einen Fußballplatz, ergänzen das Angebot. - Die U2 Stationen Stadlau und Hardeggasse sind fußläufig erreichbar (ca 1000m). - Die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße in unmittelbarer Nähe. (S80/ R81) - Die Straßenbahnstation 25 verbindet mit U1 / U2 / U6 und ÖBB-Nordbahn / S-Bahn / ÖBB-Ostbahn Viele Supermärkte bzw. weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und eine Neue Mittelschule befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft.

Beschreibung der Immobilie

Genießen Sie Wohnen mit zwei Terrassen - Weitblick eingerahmt in alle Richtungen

Vom Vorraum geht es in alle Räume getrennt begehbar. Sowohl das Wohnzimmer hat einen Ausgang auf die vorgelagerte Terrasse, als auch beide Schlafzimmer auf eine weitere Terrasse.
Ein Abstellraum verschafft mehr Stauraum.

Wirklich ein Highlight ist das beide Schlafzimmer die gemeinsame Terrasse betreten können. Diese Terrasse ist aber auch vom Gang erreichbar.

Dieses Penthouse bietet weiten Ausblick von Danube Flats bis Tripple Tower, viel Freiraum und Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

Diese Wohnung ist derzeit bis 29.02.2028 vermietet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr:	1939/164204
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Baujahr:	2023
Zustand:	Erstbezug
Kaufpreis:	485.735,00 €
Kaufpreis / m²:	5.167,39 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche:	75,00 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Terrassen:	2
Keller:	2,00 m²
Heizwärmebedarf:	21,40 kWh/m²a
fGEE:	0,75