ANLAGEWOHNUNG - 2 Zimmer - TERRASSE Dachgeschoss mit Weitblick

Wohnung - Etage, 1220 Wien

Terrasse

Wohnesszimmer mit Blick zur Terrasse

Badezimmer

Blick Richtung Schlafzimmer

Gartenseite

Wohnesszimmer

Schlafzimmer

Visualisierung Wohnung

Lage der Immobilie

Verkehr: Bahn-, Bus- und Straßenbahnnetz – schnelle Verbindung in die City und zu Einkaufszentren. - Bahn R81 S80 - Straßenbahnlinie 25 - Buslinie 26A - U-Bahn: U2 Hardeggasse (ca 1000 m oder 2 Stationen mit Straßenbahn 25) - mit 25 oder 26A in 10 Minuten zu U1 Kagran und 25 Minuten zu Kaisermühlen-VIC Nahversorgung & Bildung: Vielfältige Angebote für Shopping, Gastronomie, Gesundheitsversorgung (Klinik Donaustadt), Bildungseinrichtungen und Freizeit (Waldspielplatz oder Abenteuerwiese) in unmittelbarer Umgebung. In der unmittelbaren Umgebung findet man einige kleine Grünanlagen. Die Sportanlage Stadlau, mit unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten wie Kletterhalle, Freibad und einen Fußballplatz, ergänzen das Angebot.

Beschreibung der Immobilie

Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Penthouse mit WEITBLICK und großer Terrasse -

Vom Vorraum mit Platz für eine Garderobe erreicht man das Wohnesszimmer. Vom geräumigen Wohnesszimmer geht es direkt auf die 24 m² große Terrasse die gerahmt einen Ausblick auf die Stadt und viel Freiraum bietet. Auch das Schlafzimmer hat einen direkten Zugang auf die Terrasse. Ein Schrankraum und das Badezimmer sind dem Schlafzimmer Ensuite zugeordnet. Das Gäste WC betritt man von einem Vorraum direkt vor dem Schlafzimmer.

Zuzüglich kann ein Parkplatz angekauft oder angemietet werden.

Highlight dieser Wohnung ist die gerahmte großzügige Terrasse die von allen Zimmern begehbar ist.

Diese Wohnung ist derzeit bis 14.04.2027 vermietet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr:	1939/164216
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Baujahr:	2023
Zustand:	Gepflegt
Kaufpreis:	358.625,00 €
Kaufpreis / m²:	5.032,63 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche:	59,09 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Terrassen:	1
Keller:	2,00 m²
Heizwärmebedarf:	21,40 kWh/m²a
fGEE:	0,75