Mein Heim -Doppelhaus mit Eigengarten zum Mieten in St. Leonhard / Forst - Provisionsfrei

Haus - Doppelhaushälfte, 3243 St. Leonhard am Forst

Lage der Immobilie

Diese ansprechende Doppelhaushälfte befindet sich in der charmanten Gemeinde St. Leonhard am Forst, eingebettet in die malerische Landschaft Niederösterreichs. Umgeben von einer idyllischen Umgebung bietet diese Immobilie ländliche Ruhe und zugleich eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und die harmonische Kombination aus Naturidylle und moderner Ausstattung. St. Leonhard am Forst überzeugt mit seiner perfekten Mischung aus traditionellem Charme und zeitgemäßer Lebensweise. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in nahem Umkreis und sorgen für hervorragende Nahversorgung. Bildungseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen sind leicht erreichbar und bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen. Für Pendler und Reisende stellt die Lage einen exzellenten Ausgangspunkt dar: Über die nahegelegenen Verkehrswege erreichen Sie sowohl regionale als auch überregionale Ziele schnell und bequem. Die umliegende Natur lädt zu diversen Freizeitaktivitäten ein, ob Wandern, Radfahren oder ein entspannter Spaziergang – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: Die unberührte Schönheit und Ruhe des Landlebens, ohne auf die Vorzüge der städtischen Nähe verzichten zu müssen. Diese einzigartige Lage macht die Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Beschreibung der Immobilie

Doppelhaus mit eigenem Garten in St. Leonhard am Forst zu Mieten mit Kaufoption!
Provisionsfrei für den Mieter!

Zum Mieten steht ein Doppelhaus mit einer Wohnfläche vom 108,42 m².
- Ziegel Massivbauweise
-KFZ Abstellplatz
-KFZ Carport
- Abstellraum außen
- Fernwärme
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- 4 Zimmer, zwei Geschoße und Keller
- eigener Garten 73m²

Raumaufteilung EG:
Vorraum, AR, WC, Wohn-Esszimmer mit Küche (43,52m²), Terrasse überdacht

OG:
Bad, Gang, 3 Zimmer

Keller:
ein großer Raum 58,49m²

Miete € 1.356,52 inkl BK und USt)
Finanzierungsbeitrag : € 15.720,90

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <10.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr: 1939/131078
Art: Haus - Doppelhaushälfte
Land: Österreich
Baujahr: 2022
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 1.356,52
Kaltmiete (netto): 1.233,20 €
Kaltmiete: 1.233,20 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
MwSt Gesamt: 123,32 €
Wohnfläche: 108,42 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 2
Terrassen: 1
Stellplätze: 2
Garten: 73,00 m²
Keller: 58,49 m²
Heizwärmebedarf:  A  30,30 kWh/m²a
fGEE:  A  0,63
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fernwärme


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Hermine Brunner

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

E H.Brunner@IMMOcontract.at

T +43 664 819 18 14

H +43 664 819 18 14


IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH - Immobilen Makler

Schnirchgasse 17, 1030 Wien

Tel.: +43 1 8900800

https://www.IMMOcontract.at