Zentrale Büroflächen am Hauptplatz von Amstetten, 1. Stock, Lift, möbliert, 178,74 m² Nutzfläche, klimatisiert

Büro / Praxis , 3300 Amstetten

Gewerbe

Investments

Lage der Immobilie

- Zentrale Lage im Herzen von Amstetten, ideal für Geschäftstätigkeiten - Angesehener und geschäftsfreundlicher Stadtteil mit guter Infrastruktur - Optimale Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und direktem Zugang zu wichtigen Straßen - Vielfältige Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung - Nähe zu Banken, Behörden und anderen wichtigen Dienstleistungen - Attraktive Lage für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner durch zentrale Positionierung

Beschreibung der Immobilie

- **Objektart und Typ:** Büro/Praxen, Büroetage
- **Vermarktungsart:** Miete
- **Lage:** Amstetten
- **Bauweise:** Massiv
- **Zustand:** Gepflegt
- **Etagenzahl gesamt:** 1
- **Nutzfläche:** ca. 178,74 m²
- **Anzahl Zimmer:** 6
- **Bodenbelag:** Teppichboden
- **Küche:** Möbliert
- **Klimatisierung:** Ja

Diese gepflegte Büroetage in Amstetten bietet mit ca. 178,74 m² ausreichend Platz für Ihr Unternehmen. Mit sechs hellen Zimmern, einen Schulungsraum, einem möblierten Küchenbereich und einem hochwertigen Teppichboden ist diese Fläche bestens ausgestattet. Die massive Bauweise sorgt für Stabilität, während die Klimaanlage das Arbeiten auch an heißen Tagen angenehm macht. Ideal für Unternehmen, die eine zentrale Lage in Amstetten schätzen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr:	1939/132194
Art:	Büro / Praxis
Land:	Österreich
Zustand:	Gepflegt
Kaltmiete (netto):	1.608,66 €
Kaltmiete:	1.893,66 €
Miete / m²:	5,64 €
Provision:	3 BMM + UST
Betriebskosten:	285,00 €
Heizkosten:	268,11 €
MwSt Gesamt:	403,85 €
Nutzfläche:	178,74 m²
Bürofläche:	163,40 m²
Zimmer:	6
WC:	2
Heizwärmebedarf:	C 87,00 kWh/m²a
fGEE:	C 0,98