Erholsamer Ausblick in wunderschöner Lage!

Wohnung , 1140 Wien

1000006749

Tür 11

Lage der Immobilie

Das Wohnprojekt in der Mauerbachstraße vereint urbanes Leben und naturnahe Ruhe in idealer Lage. Geschäfte, Cafés, Restaurants und Schulen sind rasch erreichbar, ebenso der öffentliche Nahverkehr mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt und umliegende Bezirke. Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe bieten Raum für Spaziergänge, Sport und entspannte Auszeiten. Ein Wohnraum, der Komfort, Vielfalt und Naturverbundenheit harmonisch verbindet – perfekt für alle, die Stadtleben und Erholung in ausgewogener Balance schätzen.

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante 2-Zimmer-Loggiawohnung bietet einen erholsamen Grünblick und ein Wohngefühl, das von Ruhe und Natur geprägt ist. Eingebettet in eine grüne Umgebung und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Vorzügen der Stadt, verbindet sie Entspannung, Komfort und urbanen Lebensstil auf ideale Weise.
Ein Zuhause zum Wohlfühlen – mit Blick ins Grüne und allen Annehmlichkeiten des Stadtlebens direkt vor der Tür.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr:	1939/162453
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	2021
Kaufpreis:	375.900,00 €
Betriebskosten:	153,30 €
MwSt Gesamt:	15,33 €
Wohnfläche:	65,16 m²
Zimmer:	2
WC:	1
Keller:	3,20 m²
Heizwärmebedarf:	A 30,00 kWh/m²a
fGEE:	A 0,70