NATURNAHES WOHNEN MIT SÜDSEITIGER LOGGIA

Wohnung , 1140 Wien

1000000533

Plan

Lage der Immobilie

Das Wohnprojekt in der Mauerbachstraße besticht durch seine attraktive Lage im begehrten Stadtteil, der urbanes Leben mit naturnaher Ruhe perfekt verbindet. Die Umgebung überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Verbindungen in die Innenstadt und angrenzende Bezirke. Grünflächen und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe laden zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Abschalten ein. Hier entsteht ein Lebensraum, der Komfort, Vielfalt und Naturverbundenheit auf ideale Weise vereint – perfekt für alle, die Stadtleben und Erholung in bester Balance suchen.

Beschreibung der Immobilie

Diese südseitige Loggiawohnung befindet sich in einer modernen, gepflegten Wohnanlage und bietet einen wunderschönen Grünblick bei gleichzeitig top Infrastruktur. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche schafft ein helles, einladendes Ambiente. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Schränke, ergänzt durch ein modernes Bad mit Dusche, ein praktisches Gäste-WC und ein gut geschnittenes Vorzimmer. Ein Kellerabteil im Eigentum rundet das attraktive Gesamtpaket ab.

Eine ideale Wohnung für alle, die Ruhe, modernen Wohnkomfort und beste Anbindung verbinden möchten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr:	1939/162337
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	2021
Zustand:	Erstbezug
Kaufpreis:	367.900,00 €
Wohnfläche:	66,38 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
Heizwärmebedarf:	A 30,00 kWh/m²a
fGEE:	0,70