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NEUER PREIS - Anlegerwohnung 5,5 % Brutto-Rendite

Wohnung - Etage, 5280 Braunau am Inn

20250919_164747

Beschreibung der Immobilie

Dieses Objekt befindet sich in Braunau-Neustadt, einem ruhigen Wohngebiet mit guter Infrastruktur.
Diese Wohnung punktet mit einem perfekten Grundriss. Das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit Loggia, bietet genügend Raum für ein gemütliches Zusammenleben und die drei Schlafzimmer ermöglichen auch einer Familie ideale Bedingungen zum Wohnen.

Ein helles, funktionales Badezimmer rundet das Raumangebot ideal ab. Dank der vorteilhaften Lage in Braunau genießt man hier sowohl die Ruhe einer Kleinstadt als auch die Nähe zu wichtigen urbanen Annehmlichkeiten.

Derzeit ist diese Wohnung vermietet und bietet daher eine ideale Möglichkeit als Anlageobjekt.

Ein Freistellplatz und ein Kellerabteil sind der Wohnung fix zugeordnet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr:	1939/130197
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Baujahr:	1980
Zustand:	Gepflegt
Kaufpreis:	190.000,00 €
Kaufpreis / m²:	1.816,44 €
Provision:	3% zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	328,28 €
Heizkosten:	155,15 €
MwSt Gesamt:	63,86 €
Wohnfläche:	101,00 m²
Bäder:	1
WC:	1
Stellplätze:	1
Heizwärmebedarf:	E 158,10 kWh/m²a
fGEE:	D 2,19