NAHE STADTHALLE: SCHÖNE HELLE 3-ZI. WOHNUNG + WOHNKÜCHE MIT WESTLOGGIA UND PARKPLATZ
Wohnung
- Etage,
8010
Graz
Lage der Immobilie
Diese 3-Zimmerwohnung befindet sich im Herzen von Graz, einer der lebenswertesten Städte Österreichs. Graz besticht durch seine faszinierende Mischung aus Tradition und Moderne, was sich in seiner bezaubernden Altstadt und innovativen Architektur widerspiegelt. Die Wohnung liegt in einem ausgesprochen attraktiven und gut angebundenen Stadtteil, der sowohl die Vorzüge urbanen Lebens als auch eine hohe Lebensqualität bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Bildungseinrichtungen und universitäre Institute sind problemlos erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Studierende und Akademiker. Dank hervorragender Verkehrsanbindungen erreichen Sie schnell und bequem alle relevanten Destinationen der Stadt und darüber hinaus. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln - Straßenbahnhaltstelle ist nur ca. 3 min vom Haus entfernt - sowie die gute Erschließung durch Straßen und Autobahnen machen diese Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für alle Mobilitätsansprüche. Die ausgezeichnete Lage sorgt zudem für ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort, was sowohl für Singles, Paare als auch Familien die perfekte Umgebung zum Leben schafft. Graz als Standort dieser exklusiven Etagenwohnung verspricht Lebensqualität auf höchstem Niveau.Beschreibung der Immobilie
Diese gepflegte Etagenwohnung, erbaut im Jahr 1971 in massiver Bauweise, besteht aus einem Vorraum mit Zugang zum WC, Küche, Abstellraum, ein Zimmer und den Wohnraum, von dem aus man in einen weiteren Raum gelangt.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 91,82 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung z.B. klimatisierte Räume, 3-fach Verglasungen, elektr. Jalousie (Loggia) Hygiene WC, Einbaumöbeln usw.
Die möblierte Wohnküche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und echtes Wohnerlebnis zu genießen.
Mit Klimatisierung ausgestattet, bietet die Wohnung auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich profitieren Sie von der Möglichkeit, den Garten mitzubenutzen, ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.
Zentrale Lage in Graz: Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage in Graz. Genießen Sie alle Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung und die Nähe zu kulturellen und kulinarischen Highlights der Stadt.
Erleben Sie die Symbiose aus gepflegtem Wohnkomfort und urbanem Lebensgefühl. Lassen Sie sich von diesem Wohntraum in Graz begeistern!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Objektnr: | 1939/131972 |
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1971 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | 255.000,00 € |
| Provision: | 3% v. KP zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 187,43 € |
| Heizkosten: | 113,86 € |
| MwSt Gesamt: | 41,51 € |
| Wohnfläche: | 91,82 m² |
| Heizwärmebedarf: | 82,20 kWh/m²a |
| fGEE: | 2,04 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fernwärme, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
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Klaus Deutsch
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