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Kleine & praktische Geschäftsfläche in der beliebten Ignaz-Harrer-Straße - großes Schaufenster für gute Sichtbarkeit

Einzelhandel - Ladenlokal, 5020 Salzburg

Lage der Immobilie

Unweit der Tribüne Lehen in vorderster Front an der Ignaz-Harrer-Straße gelegen, ist das Objekt öffentlich ausgezeichnet erreichbar. Die Buslinien 2, 12, 14 und 21 halten wenige Meter vom Geschäftslokal entfernt. Öffentliche Parkplätze befinden sich in der nächsten Seitenstraße, zusätzlich befindet sich vor dem Haus eine Ladezone, ideal für Anlieferungen und Kunden.

Beschreibung der Immobilie

Kleine & praktische Geschäftsfläche in der beliebten Ignaz-Harrer-Straße - großes Schaufenster für gute Sichtbarkeit Mitten in der belebten und beliebten Ignaz-Harrer-Straße gelegen, steht dieses Geschäftslokal mit bester Sichtbarkeit zur Vermietung. Auf ca. 36 m² können Sie in zwei Räumen Ihr Unternehmen und Ihre Produkte präsentieren und Ihre Idee verwirklichen. Eine durchgehende Schaufensterfront lädt Licht und Kunden gleichermaßen ins Geschäft ein. Die Heizung erfolgt mittels Strom, die Verkabelung inkl. Zähler wurde vor kurzem komplett neu gemacht.

Eckdaten

Objektnr: 505260212
Art: Einzelhandel - Ladenlokal
Land: Österreich
Baujahr: 1955
Zustand: Gepflegt
Gesamtmiete: 1.954,56 €
Kaltmiete (netto): 1.390,00 €
Kaltmiete: 1.628,80 €
Miete / m²: 38,61 €
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 238,80 €
Gesamtfläche: 36,00 m²
Heizwärmebedarf:  C  62,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,33

Internet und TV

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