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Bürofläche in 1030 zu mieten

Büro / Praxis - Bürofläche, 1030 Wien

Haus

Büro

Lage der Immobilie

U-Bahn: U3, U4 Straßenbahn: O. 1, 71 Bus: 4A

Beschreibung der Immobilie

Helle Bürofläche nahe dem Stadtpark in 1030 Wien zu mieten Zur Vermietung steht eine Bürofläche in zentraler Stadtnähe. Die Bürofläche im 1. Obergeschoss bietet eine kompakte, funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für konzentriertes, fokussiertes Arbeiten. Die ruhige Lage ermöglicht fokussiertes Arbeiten. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Verfügbare Fläche: Stiege 1, 1.OG, Top 5, ca. 122 m² - verfügbar ab 01.04.2026 Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,26 zzgl. Heizkosten

Eckdaten

Gesamtmiete:	2.964,12 €
Fläche:	121,56 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	109261889
Art:	Büro / Praxis - Bürofläche
Land:	Österreich
Baujahr:	1957
Gesamtmiete:	2.964,12 €
Kaltmiete (netto):	1.944,96 €
Kaltmiete:	2.341,25 €
Miete / m²:	16,00 €
Provision:	3 BMM zzgl. USt
Betriebskosten:	396,29 €
Heizkosten:	128,85 €
Bürofläche:	121,56 m²
Heizwärmebedarf:	C 51,40 kWh/m²a
fGEE:	C 1,54

Ausstattung

Fernwärme, Personenaufzug

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

Ihre persönliche Beratung

Milena Ivkovic

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Milena.Ivkovic@oerag.at

0043153473310

Bankgasse 1, 1010 Wien, AUSTRIA

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