Bewilligtes Wohnprojekt oder Potenzial für Eigenheim in Grazer Nähe!

In guter Wohnlage in Lannach steht diese attraktive Liegenschaft mit rund 1.200 m² ebener Grundfläche zum Verkauf. Die Widmung WA 0,2–0,4 eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ist sowohl Projektentwickler als auch private Eigennutzer interessant.
Das bestehende Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche Projekte:

Bewilligtes Projekt für Bauträger & Projektgesellschaften
Für die Liegenschaft liegt bereits ein rechtskräftig bewilligtes Projekt zum Umbau des Bestands vor. Geplant ist die Errichtung von 6 Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, wobei beide Ebenen identisch aufgebaut sind.

Geplantes Wohnkonzept (gesamt):

• 2 × ca. 88,4 m²
• 2 × ca. 51,72 m²
• 2 × ca. 45,00 m²
• Gesamtnutzfläche ca. 370 m²
• Bruttogeschossfläche 476,72 m²

Jeder Wohnung sind attraktive Außenflächen zugeordnet: Terrassen mit Eigengärten im Erdgeschoss sowie großzügige Balkone im Obergeschoss. Zusätzlich verfügt jede Einheit über einen eigenen Abstellraum außerhalb der Wohnung. Vorgesehen sind 6 überdachte sowie 3 freie Pkw-Stellplätze.

Attraktiv auch für Familien & Eigennutzer
Auch eignet sich die Liegenschaft ideal für Familien mit Umbau- oder Neubauwunsch. Die großzügige Grundstücksfläche, die gute Anbindung an Graz und der attraktive Preis ermöglichen individuelle Wohnlösungen mit viel Freiraum.

Lage & Umfeld:

• Graz in ca. 15 Minuten erreichbar
• Lieboch in ca. 5 Minuten
• Gute Infrastruktur und Nahversorgung im Umfeld

Preis: € 359.000,- VB

Nähere Unterlagen zur Liegenschaft erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Bei dem Titelbild handelt es sich um ein KI-generiertes Bild auf Basis der Pläne.

Anfragen werden ausschließlich per Mail oder WhatsApp angenommen. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe Ich, Patrick Großschädl, BSc, Ihnen unter Whatsapp Whatsapp gerne zur Verfügung.

Unsere Auswahl an Anzeigen ist momentan sehr umfangreich und es ist uns nicht möglich, alle Angebote auf den verschiedenen Online-Plattformen zu präsentieren. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, unsere Homepage www.papst-immo.at zu besuchen, um einen Überblick über unser gesamtes Angebot zu erhalten.