Geschäftslokal in 1010 Wien zu mieten

Einzelhandel - Ladenlokal, 1010 Wien

Lage der Immobilie

U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz Straßenbahn: D, 1, 2, 71 Bus: 2A, 4A

Beschreibung der Immobilie

Top saniertes Geschäftslokal am Kärntner Ring, 1010 Wien zu mieten Im Gebäude Kärntner Ring 15, direkt neben den Ringstraßen Galerien gelangt eine modern sanierte Geschäftsfläche zur Vermietung. Die Fläche, die vormals als Anti-Aging-Center genutzt wurde, verfügt über 2 Ebenen - Erdgeschoß sowie Untergeschoß - und besticht durch einen modernen Grundausbau. Das Lokal befindet sich in prominenter Lage direkt an der Ringstraße, nahe dem Schwarzenberg Platz bzw. der Oper/Kärntnerstraße und in direkter Umgebung der großen Ringstraßen- Hotels, wodurch ein entsprechendes Passantenaufkommen sichergestellt ist. Die großen Schaufenster fügen sich zusätzlich perfekt in die historische Fassade ein, womit eine hervorragende Sichtbarkeit gegeben ist. Flächenaufteilung: EG, Top GL2, ca. 155 m² UG, Top GL2a, ca. 224 m² GES, ca. 388,45 m²

Eckdaten

Objektnr: 109261881
Art: Einzelhandel - Ladenlokal
Land: Österreich
Baujahr: 1862
Gesamtmiete: 8.562,98
Kaltmiete (netto): 6.199,66 €
Kaltmiete: 7.135,82 €
Miete / m²: 15,96 €
Provision: 3 BMM zzgl. USt
Betriebskosten: 936,16 €
Gesamtfläche: 388,45 m²
Heizwärmebedarf:  D  109,10 kWh/m²a
fGEE:  C  1,28
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