Generalsanierte Altbauwohnung im Herzen des 3. Bezirks Erstbezug nach Sanierung
Wohnung
,
1030
Wien
Lage der Immobilie
Im Herzen eines der begehrtesten Stadtviertel von Wien erwartet Sie diese charmante klassische Altbauwohnung, die durch ihre zentrale Lage besticht.
Hier verbindet sich urbanes Lebensgefühl und ruhige Wohnqualität auf ideale Weise.
Genießen Sie die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum (U 3 Kardinal Nagl Platz, diverse Buslinien) sowie eine exzellente Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der schönsten Gegenden Wiens.
Beschreibung der Immobilie
Charmante Altbauwohnung mit 2 Zimmern in begehrter Lage in der Nähe des Kardinal Nagl Platzes in 1030 Wien
Zum Kauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57 m².
Diese gemütliche Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit hellen Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente welches durch eine tiefgreifende Sanierung mit hochwertigsten Materialien und Verwirklichung eines modernen Raumkonzeptes geschaffen wurde.
Die Sanierung erfolgte so behutsam, dass das ursprüngliche Altbauflair erhalten geblieben ist.
Man betritt die Wohnung über einen großzügigen Vorraum von dem aus ein Abstellraum und ein WC zugänglich sind.
Der Vorraum öffnet sich zur hochwertigen Einbauküche mit allen Geräten und öffnet sich zum großzügigen und hellen Wohnraum.
Über den Wohnraum erreicht man ein Badezimmer mit bodenebener Dusche und großem Fenster sowie ein Schlafzimmer an der Gebäudeecke mit zwei großen Altbaufenstern.
Die Wohnung eignet sich hervorragend sowohl für Singles als auch für Paare, die urbanes Wohnen mit guter Infrastruktur und optimaler Anbindung schätzen.
Eckdaten
| Objektnr: | 0001011251 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1910 |
| Möbliert: | Teil |
| Kaufpreis: | 339.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 68,53 € |
| Wohnfläche: | 57,57 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 131,74 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,18 |
Ausstattung
Fußbodenheizung, Einbauküche, Dusche
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Ing. Wolfgang Wagner
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
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