Topsanierte Familienwohnung Nähe Floridsdorfer Spitz und Donauinsel
Wohnung
,
1210
Wien
Lage der Immobilie
Die Wohnung liegt im lebendigen 21. Wiener Gemeindebezirk und besticht durch ihre hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, dank der nahegelegenen U-Bahnlinie U6 sowie mehreren Schnellbahn- und Regionalbahnlinien sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien am Verkehrsknoten Floridsdorf.
In der unmittelbaren Umgebung und am Floridsdorfer Spitz finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie diverse Schulen und Kindergärten. Auch ein Krankenhaus, eine Universität und eine Höhere Schule sind bequem erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien und Studierende macht.
Für Erholungssuchende ist der Wasserpark und die Donauinsel in wenigen Minuten erreichbar
Beschreibung der Immobilie
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre erstklassige und ruhige Innenhoflage, sondern auch durch ein modernes und geschmackvolles Wohnambiente welches durch eine tiefgreifende Sanierung mit hochwertigen Materialien und Verwirklichung eines modernen Raumkonzeptes erreicht wurde.
Man betritt sie über einen großzügigen Eingangsbereich der in den offenen Wohnbereich übergeht.
Vom Vorraum sind auch ein tolles Badezimmer mit großer bodenebener Dusche sowie das WC zugänglich.
Der sehr helle Wohnraum öffnet sich zum ca. 10 m² großen in den Innenhof orientierten Balkon und zu einem großzügigen Küchenbereich.
An das Wohnzimmer anschließend befindet sich eines der Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie in Abstellraum sind vom Vorraum aus erreichbar.
Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.
Eckdaten
| Objektnr: | 0001011264 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1968 |
| Kaufpreis: | 449.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 218,40 € |
| Wohnfläche: | 90,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 132,00 kWh/m²a |
| fGEE: | G 4,77 |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Ing. Wolfgang Wagner
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
teamwien@riv.at
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