Charmante 2-Zimmer-Wohnung in 1120 Wien

Wohnung , 1120 Wien

Lage der Immobilie

Die Wohnung im 12. Bezirk von Wien besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die das tägliche Leben erleichtern. Supermärkte und Bäckereien sorgen für eine unkomplizierte Nahversorgung. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind schnell erreichbar, während der Bahnhof und der Autobahnanschluss eine optimale Anbindung bieten. Hier erwartet Sie urbanes Wohnen mit allem, was Sie brauchen!

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien-Meidling

Diese ansprechende Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet auf 50,48 m² ein modernes und zugleich gemütliches Wohngefühl in einer gefragten Lage Wiens. Mit einer monatlichen Miete von € 1.135,– eignet sich diese Wohnung ideal für alle, die urbanes Leben mit Komfort verbinden möchten.

Die Wohnung verfügt über zwei helle, gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob Wohnen, Arbeiten oder Entspannen. Die Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Ein separater Abstellraum bietet praktischen Stauraum und ergänzt das durchdachte Raumkonzept. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Das moderne Badezimmer mit WC ist funktional und zeitlos gestaltet. Dank Kabel- und Satellitenanschluss ist auch für Unterhaltung bestens gesorgt. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage: Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Autobahnanschluss ist rasch erreichbar und bietet maximale Flexibilität im Alltag.

Die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte sowie Bäckereien befinden sich fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten machen diese Wohnlage besonders attraktiv.

Diese Wohnung in 1120 Wien vereint urbanes Wohnen mit hohem Komfort und praktischer Raumaufteilung.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr:	6690
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Alter:	Neubau
Gesamtmiete:	1.135,00 €
Kaltmiete (netto):	911,68 €
Kaltmiete:	1.031,82 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	120,14 €
MwSt Gesamt:	103,18 €
Nutzfläche:	50,48 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Heizwärmebedarf:	B 42,57 kWh/m²a
fGEE:	B 0,92