TOP sanierte Eigentumswohnung/ Loggia / Carport!

Wohnung - Etage, 3100 St. Pölten

Lage der Immobilie

Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohngegend von St. Pölten Süd und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Beschreibung der Immobilie

Moderne 2-Zi.-Wohnung in St. Pölten Süd
Erstbezug und luxuriös möbliert (Ablöse)!

Diese frisch kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich auf einem Zwischenstock mit Aufzug und überzeugt durch eine exzellente Raumaufteilung in einer ruhigen Lage. Die Wohnung ist hochwertig eingerichtet und sofort bezugsfertig.

Ablöse für Möbel, Einbauten und Sanierung ist verhandelbar!!!

Wohnungsdetails:

- Schlafzimmer
- Wohnzimmer: Mit Zugang zum Balkon
- Küche: Voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Speis/Abstellraum
- Bad: Mit integriertem WC
- Keller: Ein Kellerabteil ist vorhanden

Ausstattung und Besonderheiten:

- Flexibler Grundriss
- Ruhige Lage
- Großer Balkon für entspannte Momente mit Blick auf den Park
- Moderne, voll ausgestattete Küche
- Frisch kernsaniert
- Zentral begehbare Räume
- Aktuell keine Untervermietung
- Hervorragende Verkehrsanbindung
- Ideal zur Vermietung oder zum sofortigen Einzug

-Parkplatz inklusive!!


Besichtigung jederzeit möglich!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr: 1939/126603
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 1988
Zustand: Voll_saniert
Kaufpreis: 139.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 88,81 €
Heizkosten: 157,76 €
MwSt Gesamt: 40,43 €
Wohnfläche: 39,49 m²
Zimmer: 2,50
Bäder: 1
Heizwärmebedarf:  C  63,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,18
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Ostbalkon, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Carport


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Christian Pichler

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

E C.Pichler@IMMOcontract.at

T + 43 664 819 18 27

H + 43 664 819 18 27


IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH - Immobilen Makler

Schnirchgasse 17, 1030 Wien

Tel.: +43 1 8900800

https://www.IMMOcontract.at