2 Raum Büro-Wohnung im EG mit Terrasse-bzw. Parkplatz

Büro / Praxis , 8042 Graz , Waltendorfer Hauptstrasse 16

Zimmer mit Küche , kann optisch abgetrennt werden

Eingang

Lage der Immobilie

Gute Infrastruktur, ruhige, Grünlage in Waltendorf, nahe der Volksschule.

Beschreibung der Immobilie

Der Eingang erfolgt über die Terrasse, Vorraum, 1 Wohnzimmer mit Küche und Zugang ins Bad/WC, Zugang zum straßenseitigen Zimmer. Die Beheizung erfolgt mit Fernwärme. Ein fix Parkplatz ist gesondert anmietbar.
Ein Kellerabteil ist nicht mitvermietet.

Eckdaten

Objektnr:	O2100167585
Art:	Büro / Praxis
Land:	Österreich
Baujahr:	1930
Zustand:	Neuwertig
Alter:	Altbau
Gesamtmiete:	681,60 €
Kaltmiete (netto):	335,00 €
Kaltmiete:	496,00 €
Provision:	700,- EUR exkl. 20% MwSt.
Betriebskosten:	96,00 €
Heizkosten:	72,00 €
Wohnfläche:	38,60 m²
Gesamtfläche:	38,60 m²
Bürofläche:	38,60 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
Terrassen:	1
Heizwärmebedarf:	E 172,29 kWh/m²a
fGEE:	E 2,63