Ankommen, Durchatmen, Zuhause sein - charmante 2-Zimmer Gartenwohnung zum Wohlfühlen.

Wohnung - Erdgeschoß, 5201 Seekirchen am Wallersee

Lage der Immobilie

Die Gartenwohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Seekirchen am Wallersee. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Der nahegelegene Fischachbach sowie umliegende Grünflächen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und entspannten Stunden im Freien ein. Das Stadtzentrum von Seekirchen ist in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in kurzer Distanz. Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bahnhof sowie Bushaltestellen gewährleistet. Der Wallersee mit seinen Bade- und Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls rasch erreichbar und unterstreicht den hohen Erholungswert dieser Lage. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, hoher Alltagstauglichkeit und naturnaher Umgebung macht diese Mikrolage besonders attraktiv für Singles, Paare und Anleger.

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante, 49 m², 2-Zimmer-Gartenwohnung ist ein Ort zum Wohlfühlen – ruhig gelegen, lichtdurchflutet und mit einem privaten Garten, der den Alltag angenehmer werden lässt. Schon beim Eintreten spürt man die angenehme Atmosphäre dieser kleinen Wohnanlage mit nur wenigen Parteien. Die helle Wohnküche bildet das Herz der Wohnung. Große Fenster, der direkte Zugang zur westseitigen Terrasse und in den Garten schaffen eine wunderbare Verbindung zwischen Innen und Außen. Hier genießt man sonnige Nachmittage, entspannte Abende im Grünen oder den ersten Kaffee barfuß auf der Terrasse. Der Garten ist zusätzlich auch von außen zugänglich – praktisch und komfortabel zugleich. Das Schlafzimmer begrüßt den Tag mit Fenster im Osten und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Das Tageslichtbadezimmer ist funktional und hell gestaltet, mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und einem Fenster für natürliches Licht und Frischluft. Ein Abstellraum und der einladende Vorraum mit Gegensprechanlage sorgen für Ordnung und Struktur und zusätzlichen Raum im Alltag. Warmer Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer unterstreicht das wohnliche Gefühl, während Fliesen in den übrigen Räumen pflegeleicht und zeitlos sind. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz, die im Kaufpreis inkludiert sind, sowie einzelne Besucherstellplätze. Ein Zuhause für alle, die Garten, Licht und Ruhe schätzen – und dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten.

Eckdaten

Objektnr: TGGroup-2026-170
Art: Wohnung - Erdgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 2001
Zustand: Gepflegt
Kaufpreis: 224.500,00
Provision: 3% zzgl. USt. vom Kaufpreis
Betriebskosten: 84,41 €
Heizkosten: 50,99 €
Wohnfläche: 49,14 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 1
Garten: 31,00 m²
Keller: 3,26 m²
Heizwärmebedarf:  C  65,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,17
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Westbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

*DI (FH) Thomas Greisberger*

TGGroup GmbH

E opportunity@realestate-tggroup.com

T 00436607420900

F /