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Top Einfamilienhaus mit großem Garten

Haus - Einfamilienhaus, 2185 Ebersdorf an der Zaya

Lage der Immobilie

Ebersdorf an der Zaya - Mistelbach - Wilfersdorf - Poysdorf - Prinzendorf - Zistersdorf. Autobahn bis Wilfersdorf. Dieses moderniesierte Einfamilienhaus bei 2185 Ebersdorf an der Zaya besticht durch seine ruhige, ländliche Lage in Niederösterreich. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte und Städte ermöglicht. Genießen Sie die Idylle des Landlebens und gleichzeitig die Vorzüge einer guten Verkehrsanbindung!

Beschreibung der Immobilie

Provisionsfrei! Neuwertiges Einfamilienhaus mit großem Garten in Ruhelage

Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange, sondern ein Zuhause, das mit viel Gefühl und Qualität erneuert wurde. Auf rund 164 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 702 m² bietet es Platz, Luft und ein gutes Wohngefühl.

Das Gebäude wurde 1994 errichtet und ist einem perfekten Substanzzustand. 2025 wurde es komplett generalsaniert und technisch wie optisch auf aktuellem Stand gebracht:
Fußbodenheizung, neue Luftwärmepumpe, moderne EDV-Verkabelung (Cat 7), Glasfaseranschluss, Dreifachverglasung mit Alu-Rollläden und eine Photovoltaikanlage für niedrige Energiekosten und eine RainBird Beregnungsanlage für den Garten.

Die Räume sind zentral begehbar, hell und freundlich. Zwei Bäder, zwei Toiletten davon ein Gäste-WC und viel Stauraum machen das Haus auch alltagstauglich für Familien.
Die Materialien – INKU Vinyl Designboden, Fliesen, Kunststofffenster mit 3fachverglasung und Alu-Rolläden – sind hochwertig und pflegeleicht.

Draußen erwartet Sie ein großer, sonniger Garten, Platz für Terrasse, Gemüsebeet oder Pool.
Zwei Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus und hinten im Garten steht ein Container für Werkzeug oder als Motorradwerkstatt.

Ebersdorf an der Zaya bei Mistelbach ist ein ruhiges, typisch Weinviertler Straßendorf – eingebettet zwischen Feldern, Kellergassen und sanften Hügeln.
Nach Mistelbach oder Wilfersdorf sind es nur wenige Minuten.

Sofort beziehbar.

Ein Haus für Menschen, die lieber Qualität als Schlagworte suchen.
Klar, modern, solide – wie man es sich wünscht

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <8.000m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <5.500m
Post <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	auf Anfrage
Fläche:	163,91 m²
Zimmer:	4

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1755
Art:	Haus - Einfamilienhaus
Land:	Österreich
Baujahr:	1994
Zustand:	Modernisiert
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	auf Anfrage
Wohnfläche:	163,91 m²
Grundstücksfl.:	702,00 m²
Zimmer:	4
Bäder:	2
WC:	2
Stellplätze:	2
Garten:	595,00 m²
Heizwärmebedarf:	C 75,00 kWh/m²a
fGEE:	B 0,87