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BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN. Unbefristet. Hübsche und moderne Loggia -Wohnung in der Buchengasse,

Wohnung - Etage, 1100 Wien

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Lage der Immobilie

Die Wohnung liegt in der Buchengasse 85 mit guter Infrastruktur und Verkehrsverbindungen., gleich um die Ecke vom Quellenplatz mit mehreren Straßenbahnenlinien (6, 11 und O ) und etwa 5 min fußläufig zur U1 Reumannplatz

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung liegt im 2.Liftstock und verfügt über Vorraum, Wohnküche ,Schlafzimmer , Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, sowie einem WC mit Handwaschbecken.

Von der Wohnküche aus betritt man die hofseitig gelegene Loggia.

Sie wird unbefristet vermietet, mit Fernwärme mit Fußbodenheizung beheizt und es gibt ein Kellerabteil in der modernen Anlage,, die 2019 erbaut wurde. Außerdem gibt es Waschküche, Fahrradabstellraum und eine große Tiefgarage.

Ein Stellplatz kostet monatlich etwa 110,-- bis 115 Euro und wäre optional anzumieten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr:	1939/214946
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Baujahr:	2019
Zustand:	Gepflegt
Gesamtmiete:	840,95 €
Kaltmiete (netto):	643,59 €
Kaltmiete:	764,50 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	120,91 €
MwSt Gesamt:	76,45 €
Wohnfläche:	50,47 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Heizwärmebedarf:	B 24,74 kWh/m²a
fGEE:	B 0,72