Büroräumlichkeiten im OG des Lagerhaus Loosdorf!
Büro / Praxis
- Bürofläche,
3382
Roggendorf
Lage der Immobilie
Die Büroflächen befinden sich westlich von Loosdorf – die Westautobahn A1 (Wien–Salzburg) ist über die Ausfahrt Loosdorf schnell erreichbar.
Die Bundesstraße B1 (Hauptstraße / Ost-West-Route) führt am Objekt vorbei und verbindet regional u. a. mit St. Pölten, Melk und umliegenden Gemeinden.
Der Bahnhof Loosdorf an der wichtigen Westbahn (Linz–Wien) ist im Zentrum von Loosdorf nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt und bietet regionale Zugverbindungen.
In der näheren Umgebung (Ortszentrum Loosdorf, ca. 1–2 km vom Ortskern):
- Supermärkte (BILLA, SPAR u. a.) und Einzelhandel.
- Dienstleistungen wie Ärzte, Apotheke, Bankomat, Post, Schulen, Kindergarten.
- Gastronomie & regionale Betriebe sind vor Ort leicht erreichbar
Beschreibung der Immobilie
Wenn Sie auf der Suche nach modernen und bereits möblierten Büroräumlichkeiten im Raum Loosdorf sind, wäre Sie hier bei uns bereits fündig geworden!
Drei Büros stünden hier zur Miete bereit, zumindest zwei dieser sollten von Ihnen in Anspruch genommen werden können - die ausgewiesene Miete bezieht sich auf die Anmietung aller drei Büros im Ausmaß von rund 137 qm!
Folgende Vorzüge würden diese Räumlichkeiten für Sie aufweisen:
- vollständige Infrastruktur vor Ort - sofortiges Einziehen wäre möglich
- möbliert & klimatisiert
- eigener Zugang zum Bürotrakt (nicht via Geschäft)
- fünf Parkplätze direkt beim Gebäude
- Mitnutzung der Stockwerkstoilette (WC & Pissoir)
- Mitnutzung der Gemeinschaftsküche
Wir würden uns sehr freuen, wenn sich ein Unternehmen fände, das auch direkt Bezug zu den Waren oder dem Lagerhaus selbst hätte, um die Synergien vor Ort perfekt nutzen zu können!
Wir freuen uns über Ihr Interesse, und laden Sie ein sich unter den Links auch die Objektvideos anzusehen, um noch einen besseren Eindruck vom Ambiente zu erlangen!
Insofern Sie eine Besichtigung wünschen, ersuchen wir um AUSSCHLIESSLICH schriftliche Kontaktaufnahme via Anfrage in der von Ihnen verwendeten Internetplattform - Reinhard Lembacher freut sich auf ein persönliches Kennenlernen!
Eckdaten
| Objektnr: | 0001011333 |
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1990 |
| Gesamtmiete: | 1.672,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.370,00 € |
| Kaltmiete: | 1.520,00 € |
| Miete / m²: | 11,00 € |
| Provision: | 2 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 150,00 € |
| Nutzfläche: | 137,00 m² |
| Gesamtfläche: | 137,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| WC: | 1 |
Ausstattung
Öl, Zentralheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Reinhard Lembacher
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
reinhard.lembacher@riv.at
+43517517
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