Außergewöhnliche Penthouse-Wohnung mit großer Terrasse
Wohnung
- Penthouse,
8501
Lieboch
Lage der Immobilie
Die aufstrebende Marktgemeinde LIEBOCH, nur wenige Fahrminuten von der Landeshauptstadt Graz entfernt, punktet mit umfangreicher Infrastruktur, die rege Nachfrage nach derartigen, stadtnahen Lagen garantiert ein wertbeständiges und nachhaltiges Investment.
Die Wohnanlage befindet sich in erhöhter und doch zentraler Aussichtslage, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (inkl. S-Bahn!) befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Autobahnanbindung in kurzer Fahrdistanz und trotzdem ländliches Flair mit Panoramafernsicht – das ist wahre Lebensqualität!
Beschreibung der Immobilie
Moderne Penthouse-Wohnung mit herrlichem Weitblick
Diese exklusive Eckwohnung befindet sich im 2. und letzten Obergeschoß einer 2024 fertiggestellten Wohnanlage in sehr guter Wohnlage in Lieboch.
Dank durchdachter Architektur ohne Wohnungstrennwände genießen Sie nahezu den Komfort eines Einfamilienhauses. Die Hanglage ermöglicht einen bequemen Zugang über nur ein Stockwerk.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, das Mietverhältnis wurde aber bereits aufgekündigt, sodass eine Übernahme bzw. ein Bezug ab 01.08.2026 erfolgen könnte!
Highlights:
- Ca. 40 m² offener Wohn-/Essbereich mit Panoramaausblick
- Moderne Einbauküche inkludiert!
- 2 helle Schlafzimmer (durch Abtrennung optional 3. Zimmer möglich!)
- Großzügige Sonnenterrasse
- Modernes Bad, 2 WCs
- 2 überdachte KFZ-Stellplätze
- Kellerabteil mit Stromanschluss
- E-Ladestation optional
Fordern Sie gleich die ausführlichen Unterlagen über diese Plattform an, gerne organisieren wir danach einen Besichtigungstermin für Sie!
Eckdaten
| Kaufpreis: | 420.000,00 € |
| Fläche: | 87,50 m² |
| Zimmer: | 3 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 00050013130033 |
| Art: | Wohnung - Penthouse |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2023 |
| Kaufpreis: | 420.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 166,62 € |
| Heizkosten: | 104,83 € |
| Wohnfläche: | 87,50 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 9,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 45,80 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,73 |
Ausstattung
Fußbodenheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Andreas Glettler
Raiffeisen Steiermark
andreas.glettler@rlbstmk.at
22714
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