MODERNE BÜROFLÄCHEN

NEUBAU-BÜROFLÄCHE

Diese im 4.Liftgeschoß eines modernen Neubaus gelegene Bürofläche gliedert sich wie folgt:

Raumaufteilung:
21 Büroräume, 1 Abstellraum, Teeküche, 2 WC Einheiten

Ausstattung:
- EDV-Verkabelung,
- Zentralheizung mit Fernwärme

Das Entree des Hauses ist sehr repräsentativ, der Empfang wird von einem Sicherheitsdienst betreut.

Für die Beheizung & Klimatisierung werden dzt. monatlich Euro 0,57/ m² netto vorgeschrieben.

Infrastruktur:
PKW-Stellplätze gibt es in einer öffentlichen Garage in der Nähe.
Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden:
Geschäfte des täglichen Bedarfs und nette Lokale finden Sie in der Wiedner Haupstraße;
öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 1, 62, 65, 6, 18, Wiener Lokalbahn, S-Bahn.

Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
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OFFICE SPACE

This office space on the 4th elevator floor of a modern new building is divided as follows:

Room layout:
21 offices, 1 storeroom, kitchenette, 2 WC units

Equipment:
- computer cabling,
- Central heating with district heating

The entrance of the house is very representative, the reception is supervised by a security service.

For the heating & air conditioning Euro 0,57/ m² net per month are prescribed.

Infrastructure:
There are parking spaces in a public garage nearby.
The infrastructure can be described as very good:
You will find shops for daily needs and nice restaurants in Wiedner Haupstraße;
public transport: tram lines 1, 62, 65, 6, 18, Wiener Lokalbahn, S-Bahn.

We offer a tenancy limited to 10 years with a 3-year tenant´s waiver of termination.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap