Geschäftslokal in Bestlage - ab sofort verfügbar (keine Gastronomie!)

Geschätzte InteressentInnen!

Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits oder um telefonische Kontaktaufnahme.

Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Beantwortung der folgenden Fragen vorab in der Anfrage:

• Was möchten Sie am Standort betreiben?
• Handelt es sich um eine Neugründung oder um eine Erweiterung / einen Umzug?

Herzlichen Dank!

*************************************

Zur unbefristeten Miete gelangt ab sofort ein Geschäftslokal in der Mahlerstraße 4 in unmittelbarer Nähe zur Oper und der Kärntner Straße.

Eckdaten / Ausstattung:

• große Straßenfront mit 2 Eingängen und Schaufensterfläche
• rd. 116 m² Nutzfläche - 3 Räume, Nasszelle & Abstellraum
• Vorderer Bereich: großzügiger Schau-/Verkauf-/Empfangsraum mit rd. 70m²
• Hinterer Bereich: Nasszelle (Anschlüsse für ein WC vorhanden), ein rd. 10m² großer Raum (ideal als kleines Büro), ein 30m² Raum und Abstellraum
• zwei Eingänge Seitens Mahlerstraße (der Hausseitige Eingang wird noch durch den Vermieter geschlossen)
• Frequenzlage: nahe Staatsoper & Kärtner Straße
• unbefristete Hauptmiete - 2 Jahre Kündigungsverzicht (!)
• Beheizung: Fernwärme / Klimaanlage vorhanden

Gut zu wissen:

• Das Objekt kommt wie es steht und liegt zur Vermietung.
• Die Kosten für Fernwärme und Strom sind verbrauchsabhängig und in der inserierten Miete nicht inkludiert.
• Eine Vergebührung ist entsprechend an das Finanzamt zu entrichten.
• Unverbindliche Information: Durch Dacharbeiten im Bereich der Mahlerstraße, sowie der aktuell laufenden Sanierung des angrenzenden Hotels kommt es bis voraussichtlich Ende 2027 zu zeitweisen Beeinträchtigungen.

*************************************

Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.

*************************************

Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. 

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap