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Industrie- und Wirtschaftspark Oberösterreich - neue Halleneinheit in der Vorvermarktung

Halle / Lager / Produktion , 4694 Ohlsdorf

Lage der Immobilie

- 3 min bis Autobahnauffahrt A1 Laakirchen-West - Knoten Voralpenkreuz A1/A9 in 20 km - Wels 44 km - Linz 59 km - Salzburg 77 km - Passau 118 km - Graz 203 km - München 216 km - Wien 222 km

Beschreibung der Immobilie

Der Industrie- und Logistikpark Ehrenfeld entsteht in zentraler Lage in Oberösterreich direkt an der A1, Ausfahrt Laakirchen-West. Durch die mittige Lage zwischen dem Zentralraum Oberösterreichs und Salzburg wird ein sehr großer Einzugsbereich im Westen von Österreich angesprochen. Auf einer Grundstücksgröße von rund 19 ha entstehen in 3 Bauabschnitten hochmoderne Hallenflächen mit Objektgrößen von ca. 7.000 bis 39.000 m², einzelne Hallenabschnitte sind ab ca. 4.000 m² unterteilbar und stehen für eine langfristige Anmietung zur Verfügung. Im Bereich der Halle B besteht die Möglichkeit eines Cross-Docks mit Überladebrücken und Ladehöfen auf beiden Hallenseiten. Im Bauteil C ist vor Baubeginn bereits eine Halleneinheit für einen Interessenten reserviert, die angrenzende Mietfläche erlaubt nun noch Anpassungen für die zukünftige Nutzung. Die Gebäude werde nach der Bewertungsmethode DGNB mit einer Klassifizierung von GOLD zertifiziert.

Eckdaten

Fläche: 4.721,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: IVG-I-10582/C2
Art: Halle / Lager / Produktion
Land: Österreich
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Nutzfläche: 4.721,00 m²
Gesamtfläche: 4.721,00 m²
Lagerfläche: 4.433,00 m²
Bürofläche: 288,00 m²

Ausstattung

Rampe



Internet und TV

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